Vente immobilière Berlin-Kaulsdorf 2025 - Vendre maintenant avec succès

Vente de biens immobiliers à Berlin-Kaulsdorf - Voilà pourquoi 2025 est le bon moment pour les propriétaires

Kaulsdorf - Vivre dans le sud-est verdoyant de Berlin

Berlin-Kaulsdorf fait partie des quartiers résidentiels les plus appréciés de l'arrondissement de Marzahn-Hellersdorf - et pour cause : le quartier se caractérise par des maisons individuelles, des jardins soignés et une atmosphère calme et familiale. La proximité des lacs de Kaulsdorf, de la vallée de Wuhletal et l'accès rapide au centre-ville de Berlin par la B1/B5 ou les lignes de S-Bahn S5 et U5 rendent Kaulsdorf particulièrement attractif pour les acheteurs qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant bien desservis.

Prix de l'immobilier à Kaulsdorf au 1er semestre 2025

Les prix de l'immobilier résidentiel sont restés stables à Kaulsdorf - avec une légère tendance à la hausse :

• Prix moyen du mètre carré pour les maisons : environ 3.912 €/m².

• Prix moyen au mètre carré pour les appartements : env . 3 694 €/m².

À titre de comparaison : à Mahlsdorf, le prix moyen des maisons était de 3 844 €/m², à Biesdorf de 3 742 €/m². Kaulsdorf se positionne ainsi légèrement au-dessus de la moyenne de l'arrondissement - un indice d'une forte demande et d'une offre limitée.

Situation actuelle du marché - ce que les propriétaires doivent savoir en 2025

Le premier semestre 2025 le montre : Le marché immobilier berlinois est en pleine évolution, mais la demande reste élevée dans l'est de la ville - en particulier pour les maisons individuelles classiques et les maisons jumelées situées dans des quartiers favorables aux familles. A Kaulsdorf, les propriétaires profitent en outre de :

• d'une faible activité de construction neuve (peu de concurrence sur le marché)

• une demande accrue de la part des familles berlinoises qui souhaitent s'agrandir

• dela hausse des loyers, qui rend l'accession à la propriété à nouveau attractive.

Pourquoi les propriétaires devraient-ils agir maintenant ?

Ceux qui envisagent actuellement de vendre un bien immobilier trouveront en 2025 des conditions idéales à Kaulsdorf : La demande est présente, les prix sont stables et l'environnement des taux d'intérêt soutient à nouveau davantage d'acheteurs potentiels grâce aux premières baisses de taux.

Mais pour exploiter pleinement le potentiel, il faut une commercialisation adéquate :

• Évaluation professionnelle du bien immobilier : seul celui qui connaît le prix réaliste du marché vend avec succès.

• Une commercialisation de qualité : avec des photos fortes, un exposé pertinent et une présence en ligne ciblée.

• Expérience régionale : L'expertise locale est décisive - les acheteurs de Kaulsdorf ont des idées claires.

Votre avantage avec VON POLL IMMOBILIEN

En tant qu'agents immobiliers expérimentés à Berlin-Kaulsdorf, nous sommes à vos côtés avec des conseils personnalisés, une connaissance approfondie du marché et d'excellents outils de commercialisation. Nous savons comment vendre votre bien immobilier avec succès et en toute sécurité en 2025.

📞 Contactez-nous maintenant sans engagement - nous vous conseillons personnellement et gratuitement sur la meilleure stratégie de vente.

🏡 Utilisez également notre évaluation en ligne pour obtenir en quelques étapes une première estimation du prix de votre bien immobilier.