63075 OFFENBACH AM MAIN – OFFENBACH-OST
Charmante Doppelhaushälfte mit 2 - 3 Wohneinheiten, großem Innenhof mit Grillstation und 3 Garagen
- ca. 150,7 m² Superficie habitable
- ca. 386 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 525.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24065053
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Modernización / Rehabilitación
2020
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1926
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Demanda energética final
225,00 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas natural pesado
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
11.11.2034
Año de construcción según el certificado energético
2020
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Two in one - Charmante Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im Osten Offenbachs auf einem ca. 386 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² über 3 Etagen. Einladend präsentieren sich die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und der ersten Etage mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Erker, die Wohneinheit in der ersten Etage über 2 Balkone. On Top das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, ebenfalls mit Tageslichtduschbad. Die Immobilie ist komplett unterkellert und in massiver Bauweise erstellt. Auch im Untergeschoss steht eine Küche für den Außenbereich und die Kellerbar zur Verfügung. Selbstverständlich ist das Untergeschoss mit einem Gäste-WC versehen. Zudem stehen ein großer Hof mit Freisitz, Grillstation, Gerätehaus, einer liebevoll angelegten Laube und 3 Garagenplätzen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus zentral mit einer Gasheizung, welche in 2020 erneuert wurde. Das Angebot ist besonders attraktiv für eine Familie, Stichwort Generationswohnen oder Wohnmodelle wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Für Kapitalanleger kann die Liegenschaft nahezu vollständig möbliert übernommen werden.
Ubicaciones
Descripción
Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens. Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode. Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen. In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden. Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.
OFFENBACH EN EL MENO
Charmante Doppelhaushälfte mit 2 - 3 Wohneinheiten, großem Innenhof mit Grillstation und 3 Garagen
ca. 150,7 m² • 6 Habitaciones • 525.000 EUR
Proveedor
- Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
- Tienda Offenbach en el Meno
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach
