Titelbild
60489 FRANKFURT AM MAIN – RöDELHEIM
Charmante Drei-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Infrastruktur
315.000 EUR
Superficie habitable ca. 64,7 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 315.000 EUR
Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Visión general

Destacados

Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25001230

Tipo de vivienda

Planta baja

Ocupación a partir de

12.09.2025

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1910

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Consumo de energía final

132,80 kWh/m²a

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Certificado energético válido hasta

10.08.2026

Año de construcción según el certificado energético

1910

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung, im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von circa 65 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Singles. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2002 an heutige Wohnansprüche angepasst. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbaustil und moderner Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen für angenehmes Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen den Bereichen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten Rückzugsmöglichkeiten. Eine Küche mit einer kleinen Speisekammer ist funktional eingerichtet. Ein Badezimmer mit Tageslicht vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Für Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ubicaciones

Descripción

Frankfurt-Rödelheim überzeugt durch seine charmante Lage im Westen der Mainmetropole und verbindet gewachsene Strukturen mit urbaner Nähe. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld, geprägt von viel Grün, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer lebendigen Nachbarschaft. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Dienstleister finden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und nahegelegenen internationalen Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Praxen unterschiedlichster Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet; ergänzend steht das Nordwest-Krankenhaus in kurzer Distanz zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit sorgen der Brentanopark, die weitläufigen Niddaauen sowie das traditionsreiche Brentanobad – ideale Orte zum Spazieren, Sporttreiben und Entspannen. Ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote verleihen Rödelheim zudem eine besondere Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere S-Bahn-Linien verbinden den Bahnhof Rödelheim in wenigen Minuten mit der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen. Ergänzend sorgt ein dichtes Netz an Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Plano de la planta

Hochparterre

FRáNCFORT DEL MENO

Charmante Drei-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Infrastruktur

ca. 64,7 m² 3 Habitaciones 315.000 EUR

Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main