Titelbild
60489 FRANKFURT AM MAIN – RöDELHEIM
Charmante Drei-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Infrastruktur
315.000 EUR
Living Space ca. 64,7 m²
Rooms 3
Purchase Price 315.000 EUR
Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Built-in kitchen

Details

Property ID

25001230

Available from

12.09.2025

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1910

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

132,80 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

10.08.2026

Year of construction according to energy certificate

1910

Type of heating

Central heating

Description

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung, im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von circa 65 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Singles. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2002 an heutige Wohnansprüche angepasst. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbaustil und moderner Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen für angenehmes Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen den Bereichen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten Rückzugsmöglichkeiten. Eine Küche mit einer kleinen Speisekammer ist funktional eingerichtet. Ein Badezimmer mit Tageslicht vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Für Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Locations

Description

Frankfurt-Rödelheim überzeugt durch seine charmante Lage im Westen der Mainmetropole und verbindet gewachsene Strukturen mit urbaner Nähe. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld, geprägt von viel Grün, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer lebendigen Nachbarschaft. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Dienstleister finden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und nahegelegenen internationalen Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Praxen unterschiedlichster Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet; ergänzend steht das Nordwest-Krankenhaus in kurzer Distanz zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit sorgen der Brentanopark, die weitläufigen Niddaauen sowie das traditionsreiche Brentanobad – ideale Orte zum Spazieren, Sporttreiben und Entspannen. Ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote verleihen Rödelheim zudem eine besondere Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere S-Bahn-Linien verbinden den Bahnhof Rödelheim in wenigen Minuten mit der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen. Ergänzend sorgt ein dichtes Netz an Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Floor Plan

Hochparterre

FRANKFURT AM MAIN

Charmante Drei-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Infrastruktur

ca. 64,7 m² 3 Rooms 315.000 EUR

Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main