¡Sea rápido y ahorre impuestos!

Las Islas Baleares son más populares que casi cualquier otro destino en Europa, no sólo como destino de vacaciones, sino también entre los compradores internacionales de propiedades. Los alemanes en particular se benefician del tiempo de vuelo extremadamente corto de poco más de dos horas y de las excelentes conexiones aéreas. Desgraciadamente, el gobierno de las Islas Baleares también ha reconocido la situación privilegiada y quiere beneficiarse del boom inmobiliario mallorquín. En la actualidad, el impuesto de transmisiones patrimoniales es del 11,5 por ciento, lo que ya sitúa a la isla balear en el primer puesto de una comparativa española. Pero ahora el impuesto volverá a subir, hasta el 12 o el 13 por ciento a partir de enero de 2023, dependiendo del precio de compra. Para una casa de 2 millones de euros, esto puede suponer la friolera de ¡30.000 euros! Si es un comprador de última hora, puede utilizar este dinero para comprarse un coche nuevo o una cocina de lujo en lugar de pagar esta suma al fisco español. También hay que tener en cuenta que esta es ya la tercera subida de impuestos en lo que va de legislatura del Gobierno de izquierdas formado por los socialistas y el partido Podemos. Estos últimos habían pedido la reforma fiscal y ahora la han impulsado en el Parlamento. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se ha convertido en una de las principales fuentes de ingresos de la Agencia Tributaria de Baleares. Lamentablemente, no se puede descartar, por tanto, que la subida que ahora se anuncia no sea la última. Por lo tanto, es una buena idea no esperar más y cumplir su sueño de tener su propia casa en Mallorca hoy.

Una inversión atractiva: propiedad en Mallorca

Aparte de la subida del impuesto de transmisiones patrimoniales, no hay un final a la vista para el aumento del valor de las casas y condominios en la isla más grande de las Islas Baleares. Al contrario, sólo en el primer trimestre de este año, los precios volvieron a subir casi un 20%. Esto significa que ni la crisis del gas ni la guerra en Ucrania están teniendo un impacto negativo. Al comprar una casa en Mallorca, no sólo obtiene una propiedad de primera en uno de los lugares más atractivos del mundo, sino también una excelente inversión. Esto le da la tranquilidad de que no sólo está comprando una propiedad de lujo en el clima mediterráneo, sino que también obtendrá rendimientos superiores a la media cada año. Una propiedad en alquiler en Mallorca también ofrece una oportunidad de inversión única. Esta puede ser la razón por la que el impuesto sobre transmisiones patrimoniales es tan alto aquí en las Islas Baleares. El gobierno balear es muy consciente de que sería difícil encontrar un lugar igual de atractivo para las vacaciones y la residencia permanente cerca de Alemania. Dejar atrás el clima frío y gris de Alemania y buscar un hogar permanente en el Mediterráneo es probablemente lo primero en la lista de deseos de la mayoría de los alemanes. A largo plazo, es de temer que los precios se disparen hasta cotas inalcanzables debido al constante aumento de la demanda y la simultánea reducción de la oferta.

Conclusión: ahora es el mejor momento para comprar

Nuestro consejo: eche un vistazo a la oferta actual y no posponga su decisión. En este momento, todavía hay fincas, chalets y casas adosadas en lugares muy atractivos a precios razonables. Sin embargo, nadie sabe por cuánto tiempo. El actual gobierno español es conocido por sus decisiones espontáneas y su creatividad a la hora de subir los impuestos. Estaremos encantados de responder a sus preguntas y ayudarle con los trámites.