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Heredar una propiedad en Mallorca: Guía para una transición sin problemas

18/01/2024 · Autor: VON POLL REAL ESTATE Mallorca-Llucmajor


Heredar una propiedad en Mallorca puede estar asociado a diversas emociones y retos. Durante esta fase de transición, es importante proceder paso a paso y ser consciente de que hay algunos aspectos legales y prácticos a tener en cuenta. He aquí una guía basada en la verdad para los herederos:

  1. Confirmar la herencia: El primer paso es confirmar oficialmente la herencia. Esto suele hacerlo un notario en España. El notario comprueba los documentos pertinentes, como el testamento del difunto, y se asegura de que se cumplen todos los requisitos legales.
  2. Impuesto de sucesiones y costes: Los herederos en España están sujetos al impuesto de sucesiones. Es importante tener en cuenta que la cuantía del impuesto depende del parentesco con el fallecido y del valor de los bienes heredados. Es aconsejable consultar a un asesor fiscal para comprender las obligaciones exactas y aclarar los aspectos financieros.
  3. Valoración de la propiedad: Una valoración profesional de la propiedad es crucial para determinar el valor exacto de la propiedad heredada. Esto es necesario para calcular correctamente el impuesto de sucesiones y evitar posibles discrepancias.
  4. Transmisión notarial: Una vez aclarados los aspectos jurídicos y financieros, un notario transmite la propiedad a los herederos. El notario se asegura de que todos los documentos necesarios son correctos y legales.
  5. Tratar con obligaciones en curso: Es importante comprobar si la propiedad en Mallorca está vinculada a obligaciones en curso, tales como préstamos en curso, seguros o pagos por servicios. Estos deben ser continuados o finalizados después de la herencia.
  6. Decisiones sobre la propiedad: Después de la transferencia formal, los herederos pueden decidir si quieren mantener la propiedad, venderla o utilizarla para otros fines. Algunos herederos pueden optar por alquilar la propiedad, mientras que otros pueden venderla para repartirse las ganancias.
  7. Actualización de las inscripciones en el Registro de la Propiedad: Se deben tomar las medidas necesarias para actualizar las inscripciones en el Registro de la Propiedad y asegurarse de que el nuevo propietario está debidamente registrado.

Heredar una propiedad en Mallorca requiere cuidado, atención y cumplimiento de las obligaciones legales. Es aconsejable buscar asesoramiento profesional de abogados, asesores fiscales y expertos inmobiliarios para garantizar una transición sin problemas. El proceso puede llevar algún tiempo, pero con un enfoque exhaustivo, los herederos pueden asegurarse de que gestionan y utilizan la propiedad heredada de la mejor manera posible.

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