Gepflegte Eigentumswohnung am Kreuzberg mit tollem Blick über Zweibrücken

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage am Kreuzberg. Die im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erhöhte Lage mit einem schönen Blick über die Stadt, sondern auch durch ihren modernen und gut durchdachten Grundriss. Die gelungene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-/West-Ausrichtung. Der hochwertige Parkettboden sowie die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Auch in der Küche wurde der Parkettboden aufgegriffen und harmonisch fortgeführt. In Kombination mit der modernen Einbauküche entsteht hier ein besonders stimmiges Gesamtbild.

Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als Schlaf- als auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Auch technisch wurden in den vergangenen Jahren bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach saniert, die Zentralheizung im Jahr 2000 erneuert und darüber hinaus wurden Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung vorgenommen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnlage, attraktiver Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem schönen Ausblick über Zweibrücken – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen (genaue Adresse, Grundrisse und weitere Fotos) per eMail zu oder beantworten erste Fragen vorab in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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