In one of Wuppertal's most sought-after and historically significant neighborhoods, on a quiet side street amidst stylish period buildings and established communities, lies this charming turn-of-the-century apartment building. The listed building, constructed around 1900, still reflects the typical character of Wilhelminian architecture: high ceilings, well-structured facades, meticulous details, and a distinctive flair. With a total living area of approximately 317 m², distributed across six well-proportioned apartments, the property offers not only an exceptional ambiance but also diverse usage options – whether as a classic investment property with a long-term perspective or for combining residential and rental purposes. Thanks to its solid construction, generous ceiling heights, and large windows, the apartments impress with their brightness, atmosphere, and high quality of living. Despite its central location, the building remains compact and efficient to manage on its approximately 226 m² plot. The building has been carefully maintained and modernized in key areas over the years, while always preserving its historical charm. The oil-fired central heating system was completely renewed in 2019 and now provides a modern heat supply. The roof was replaced in 2006, and the gutters were enlarged and technically improved at the same time, further emphasizing the building's longevity. The building services have also been thoughtfully maintained: all lead and ventilation pipes were replaced approximately 20 years ago, ensuring added safety. In three of the six apartments, the kitchens and bathrooms have been tastefully modernized in the last ten years – a significant advantage for both tenants and owner-occupiers. The electrical system largely dates back to the 1970s but remains functional. For forward-thinking investors, this presents an opportunity for careful energy optimization – for example, through smart home controls or modern security standards. The street-facing windows are still single-glazed, which contributes to the building's authentic appearance but also offers potential for further enhancing living comfort. The building is located in one of the city's most desirable addresses. The surroundings are characterized by a quiet, well-maintained neighborhood with renovated period buildings, leafy streets, and a pleasant living atmosphere. Shops, doctors, schools, kindergartens, as well as cafes, restaurants, and cultural offerings are all within walking distance. Public transport connections are excellent – both bus and train stops are in the immediate vicinity, providing quick access to all parts of the city and beyond. Combined with the established infrastructure, the peaceful residential setting, and the historic ambiance, this property offers a rare opportunity for buyers with a passion for classic period buildings. Whether as a sound investment, for gentle upgrading, or for partial personal use – this house offers diverse perspectives. This property is far more than an ordinary apartment building – it is a piece of living urban history with a future. The solid foundation, the well-maintained condition, the renovations already carried out, and, last but not least, the excellent location form a compelling basis for an investment that appeals both economically and emotionally. Those seeking something special will find here a building with character, style, and potential – ready for its next chapter.

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