97084 WÜRZBURG – ROTTENBAUER / HEUCHELHOF
Helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen
- ca. 39.7 m² Living Space
- 1 Rooms
- 137.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26050029
House type
Apartment
Construction method
Solid
Parking space
1 x Underground car park
Modernisation / Refurbishment
2022
Bathrooms
1
Year of construction
1994
Bedrooms
1
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
111,33 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
27.07.2028
Year of construction according to energy certificate
1994
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns, Ihnen diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Würzburger Stadtteil Heuchelhof vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 1994.
Auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² stehen ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein heller Wohnraum zur Verfügung.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für zusätzliche Staumöglichkeiten, beispielsweise für einen Schrank.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
Das gut geschnittene Badezimmer bietet eine Badewanne mit klappbarer Duschabtrennung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Der Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnung ist bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €.
Der Kaufpreis beträgt 137.000 € zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Wir bitten höflich um Beachtung: Besichtigungen sind nur nach Vorabeingang eines geeigneten Bonitätsnachweis möglich.
Location: Würzburg - Rottenbauer / Heuchelhof
Location description
Die Eigentumswohnung befindet sich im Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgungsangebote befinden sich direkt im Stadtteil und ergänzen die örtliche Infrastruktur.
Die Straßenbahnlinien 3 und 5 verbinden den Heuchelhof direkt mit der Würzburger Innenstadt.
Über die B 19 sowie die nahegelegene A 3 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Grün- und Waldflächen im Umfeld bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Features
- Zusammenfassung der Zahlen Daten Fakten
- > Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG.
- > Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet.
- > Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m².
- > Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich.
- > Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
- > Das gut geschnittene Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
- > Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
- > Laut Teilungserklärung ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
- > Die Wohnung ist bezugsfrei.
- > Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €.
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