Hausansicht Vorderseite
44795 BOCHUM – WEITMAR
Umfassend saniertes Reihenendhaus mit großem Grundstück in attraktiver Wohnlage
425.000 EUR
Living Space ca. 104 m²
Land area ca. 297 m²
Rooms 5.5
Purchase Price 425.000 EUR

Provider

  • Michael Kayka
  • Shop Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
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Overview

Highlights

Details

Property ID

26061028

House type

End-terrace house

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 32 m²

Bathrooms

2

Year of construction

1955

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy demand

127,20 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

27.08.2036

Year of construction according to energy certificate

1955

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Dieses attraktive Reihenendhaus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Sie wurde ca. 2011 umfassend modernisiert. Dabei wurde das Dach neu gedeckt und mit zwei Dachgauben versehen, im Erdgeschoss wurde ein Anbau mit Duschbad und Windfang errichtet, Strom-, Gas- und Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. 2020 wurde die Fassade mit einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgestattet. Im Erdgeschoss betritt man den Windfang mit Duschbad und Garderobe und kommt dann über eine Flur in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Spitzboden bietet zwei schöne Kinderzimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum und einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Der Garten bietet mit Rasenflächen und einer großen Terrasse Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Eine PKW-Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.

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Location: Bochum - Weitmar

Location description

Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger Lage in Bochum-Weitmar. Weitmar bietet mit ausgedehnten Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur einen sehr hohen Wohnwert. In geringer Entfernung finden sich Einzelhandelsgeschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.

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Features

  • Außenwände mit Wärmedämm-Verbundsystem (Bj. 2020)
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Heizung inkl. Heizkörper sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert (2011)
  • Zwei moderne Bäder mit Dusche, bzw. Badewanne
  • Dachdeckung mit zwei Dachgauben 2011
  • PKW-Garage und Stellplätze

Miscellaneous

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