This exceptional detached house, built in 1977, sits on a plot of approximately 581 m² and impresses with its timeless architecture and unique living concept. The roughly 146 m² of living space creates a harmonious sense of openness, light, and comfort. The entrance hall welcomes you with a friendly ambiance that reflects the character of the house: spacious, bright, and thoughtfully designed. From here, the expansive living and dining area of approximately 38 m² opens up, featuring high ceilings and floor-to-ceiling windows. The view leads directly to the terrace and the lovingly landscaped garden – ideal for convivial evenings or relaxing hours outdoors. The bright kitchen with an adjoining pantry is functionally designed and offers a lovely view of the front garden. On the lower level, accessible via a staircase, the living room with a fireplace and access to a second terrace invites you to cozy evenings by the fire. The upper floor comprises three well-proportioned rooms that can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, or offices. Two bathrooms – a bright, naturally lit bathroom with a bathtub and an interior shower room – guarantee comfort for the whole family. A guest WC in the entrance area completes the offering. On the first basement level, there is another room, ideally suited as a guest room or office. Adjacent to this is a practical storage room with access to the terrace, providing additional storage space and enhancing living comfort. A spacious laundry room with space for laundry and washing machines completes this level. The second basement level offers approximately 57 m² of usable space. Here you will find a large hobby room, a storage room, and the boiler room – plenty of space for organization, hobbies, or individual design. The generous outdoor area impresses with two terraces and a terraced garden. Stylish plantings, an impressive natural stone fountain, garden lighting, and an irrigation system create a welcoming atmosphere and make the garden a true highlight. The property is rounded off with two parking spaces and a double garage with direct access to the garden. This house is more than just a place to live – it's a home full of charm, spaciousness, and a special atmosphere. Perfect for families seeking something extraordinary who want to enjoy both privacy and togetherness. Let yourself be captivated by this unique property and arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 129.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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