This approximately 91.24 m² apartment in a well-maintained multi-family building dating from 1972 has been extensively modernized, offering a modern home with ample comfort and a well-designed floor plan. Occupying the entire third floor, the apartment provides maximum privacy. Upon entering, you are greeted by a spacious entrance hall with a practical built-in wardrobe, from which all other rooms are accessible. The heart of the apartment is the open-plan living and dining area with an integrated fitted kitchen. High-quality appliances, plenty of storage space, and the open layout create a space where cooking and socializing blend seamlessly. A particular highlight is the modern electric fireplace, whose clean design is not only visually appealing but also contributes to a cozy and inviting atmosphere. The generous windows flood the living area with natural light and open onto one of the two balconies – an ideal spot to enjoy the fresh air. Two well-proportioned bedrooms offer versatile uses: as a private retreat, a home office, or guest rooms. From here, you have access to the second balcony, perfect for relaxing outdoors. Pleasant lighting and a practical layout make furnishing easy and enhance the living experience. The bathroom was completely renovated to a high standard in 2020. Modern fixtures, a comfortable shower, new plumbing, and a washing machine connection provide contemporary comfort. A separate guest toilet completes the picture. The renovation also included updated electrical wiring, easy-care laminate flooring, freshly plastered walls, and modernized suspended ceilings. A passenger elevator provides convenient access to the apartment. A private cellar storage unit, shared use of the communal laundry room, and a garage further enhance the living experience. The apartment combines modern amenities, clean lines, and a pleasant atmosphere – an ideal home for couples, small families, or singles with discerning tastes. Schedule a personal viewing to experience the advantages of this property firsthand.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 249.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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