2340 MÖDLING (AUT)
Top Gelegenheit zur Entwicklung eines renditestarken Wohnbauprojekts
- ca. 768 m² Land area
- 1.150.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
20263442010
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Property description
Seltene Projektchance in Bestlage von Mödling – jetzt sichern
Projektentwicklungen in dieser Lage sind eine absolute Rarität: In unmittelbarer Zentrumslage von Mödling steht diese hochattraktive Liegenschaft mit 768 m² Grundstücksfläche für eine zeitnahe Entwicklung zur Verfügung.
Der bestehende Altbestand ist abbruchfähig und schafft die Grundlage für eine rasche und effiziente Neubebauung ohne strukturelle Einschränkungen.
Widmung laut Bauamt:
Bauklasse II–III ca. 50 % Verbauung
Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein wirtschaftlich optimiertes Wohnbauprojekt mit maximaler Flächeneffizienz zu realisieren – ideal für kompakte, stark nachgefragte Wohneinheiten im leistbaren Segment.
Die zentrale Lage in Mödling garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage, kurze Vermarktungszeiten und ein stabiles Marktumfeld. Grundstücke mit vergleichbaren Parametern gelangen nur äußerst selten auf den Markt.
Features
- Key Facts für Bauträger:
- Grundstücksfläche ca. 768 m²
- Bauklasse II–III
- ca. 50 % Verbaubarkeit
- Abbruchbestand – ideale Neubauoption
- Zentrumslage mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Hohe Verwertungsdynamik durch starke Nachfrage
- Ideale Voraussetzungen für ein renditeorientiertes Projekt
- Fazit:
- Eine limitierte Gelegenheit für entschlossene Bauträger, sich eine der wenigen verfügbaren Projektliegenschaften in Toplage von Mödling zu sichern mit Fokus auf effiziente Grundrisse und marktkonforme Wohnkonzepte. Vergleichbare Objekte sind kaum verfügbar – handeln Sie jetzt.
2340 MöDLING (AUT)
Top Gelegenheit zur Entwicklung eines renditestarken Wohnbauprojektsca. 768 m² • 1.150.000 EUR
Provider
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1st district
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
