2344 MARIA ENZERSDORF (AUT)
RARITÄT AM WALDRAND – 1.050 m² GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE VON MARIA ENZERSDORF
- ca. 1.050 m² Land area
- 1.290.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
20263442030
House type
Plot
Commission
3% zzgl. UST
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Property description
BEGEHRTES GRUNDSTÜCK AM WALDRAND – REALISIEREN SIE IHREN WOHNTRAUM IN MARIA ENZERSDORF
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Maria Enzersdorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren individuellen Wohntraum auf einem außergewöhnlichen Grundstück verwirklichen möchten.
Das rund 1.050 m² große Grundstück – die endgültige Fläche wird derzeit neu vermessen – überzeugt durch seine besondere Lage am Waldrand, seine ruhige Umgebung sowie den herrlichen Ausblick. Eine Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit, wie sie in dieser Form nur selten angeboten wird.
Der bestehende Altbestand befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet daher dem künftigen Eigentümer unterschiedliche Möglichkeiten. Je nach individuellen Vorstellungen kann eine umfassende Neugestaltung geprüft oder der bestehende Baukörper abgetragen und Platz für ein modernes Neubauprojekt geschaffen werden.
Location: Maria Enzersdorf
Location description
Hier kaufen Sie nicht einfach ein Grundstück. Sie erwerben die seltene Möglichkeit, Wohnen völlig neu zu denken.
Ob moderne Architektenvilla, zeitlose Familienresidenz oder ein persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur: Dieses Grundstück bietet den passenden Rahmen, um individuelle Vorstellungen ohne Kompromisse zu verwirklichen.
Die Lage am Waldrand, die Grundstücksgröße, die Aussicht und die hervorragende Wohnlage von Maria Enzersdorf machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im unmittelbaren Umfeld von Wien.
Unser Fazit
Grundstücke dieser Qualität und Lage sind kaum reproduzierbar. Während sich ein Haus neu errichten lässt, bleiben Lage, Ausblick und unmittelbare Umgebung einzigartige Werte.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück, das Raum für Ihre Ideen lässt.
Features
- Bebauung & Grundstück
- Grundstücksfläche ca. 1.050 m² – Neuvermessung in Vorbereitung
- Offene Bebauungsweise
- Ca. 25 % Bebauungsdichte
- Sämtliche Anschlüsse am Grundstück vorhanden
- Bestehender Altbestand
- Abbruch und Neubebauung grundsätzlich als attraktive Entwicklungsoption
- Waldrandlage mit hoher Wohn- und Freizeitqualität
- Herrlicher Ausblick und naturnahes Wohnumfeld
- Die Grundstücksgröße und die geltenden Bebauungsmöglichkeiten eröffnen beste Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer modernen, individuell geplanten Wohnresidenz – selbstverständlich vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Vorgaben.
