This stylish and high-quality three-family house, built in 1999, is in immaculate, almost new condition and boasts a generous living area of approximately 330 m². The property sits on a roughly 1,046 m² plot with an idyllic garden featuring a pond and a gazebo – the perfect place to enjoy a relaxing summer evening. With a total of nine rooms, including six bedrooms and three bathrooms, the property is ideally suited for larger families, shared living arrangements, or as a multi-generational home. All apartments are vacant upon sale, offering a variety of possibilities. The well-designed floor plan creates a pleasant living atmosphere. The first apartment, located on the ground floor, is a maisonette extending into the basement and offers approximately 136 m² of living space. It features a spacious living and dining area with large windows that flood the space with natural light. A cozy fireplace provides warmth on chilly days. The adjacent, modern kitchen is functionally designed and features high-quality built-in appliances. One of the bedrooms, which can also be used as a study or guest room, is located on this floor. A further large bedroom with a dressing room, as well as a guest WC and a modern bathroom with a shower and whirlpool bathtub, are located in the basement. From the living area, you can access the garden and the partially conservatory-style, covered terrace. Here you can sit comfortably, protected from the wind, and enjoy the beautiful garden view. The upper floor houses the second apartment with approximately 108 m² of living space, a spacious living room with another stylish fireplace and a kitchen area, two bedrooms that can be flexibly configured as children's rooms, guest rooms, or hobby rooms, and a spacious bathroom with natural light, also featuring a whirlpool bathtub and shower. The adjoining, generous roof terrace is accessible from the living area of this apartment. The third apartment on the top floor also offers three rooms with an open-plan kitchen area, a bathroom with a bathtub and shower, and a sunny west-facing balcony. An additional storage room and a utility/technical room are located in the basement and are accessible via the shared staircase. This provides ample storage space. At least two parking spaces and a large double garage are available, offering residents convenience and flexibility in their daily lives.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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