46419 ISSELBURG / ANHOLT
Platz für Ihre Träume - großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage
- ca. 155 m² Living Space
- ca. 416 m² Land area
- 6 Rooms
- 198.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26202015
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1902
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
229,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
03.08.2035
Year of construction according to energy certificate
2012
Energy Source
Gas
Description
Dieses großzügige Reihenendhaus in Isselburg, nahe Bocholt, bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche großzügigen Raum auf 6 Zimmern über 2 Etagen, einen Garten sowie eine eigene Garage. Ein ideales Objekt für alle, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die das Erdgeschoss zentral erschließt. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafraum, ideal als Gästezimmer oder Büro, sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Auf der rechten Seite liegen das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer, die viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bieten. Die Küche befindet sich links entlang der Diele, von der sich auch das Badezimmer erschließt. Aus dem Flur heraus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der Raum für Freizeit, Entspannung oder Spielen bietet.
In der oberen Etage stehen 3 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eines davon verfügt über einen Zugang zu einem weiteren WC, sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Garten bietet einen direkten Zugang zur Garage und dem angrenzenden Stellplatz.
Location
Description
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Isselburg. Die Unterstraße ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in kurzer Entfernung, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Die Immobilie liegt in der Nähe der regionalen Hauptverkehrsachsen, wodurch die Bocholter Innenstadt und andere Städte im Münsterland bequem mit dem Auto erreicht werden können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung verfügbar.
Die Lage bietet zudem Arbeitsplatznähe zu lokalen Gewerbe- und Industriegebieten, ohne dass der Wohncharakter der Straße beeinträchtigt wird. Somit verbindet die Lage Ruhe, Sicherheit und familienfreundliches Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit von Schule, Arbeit und Freizeitmöglichkeiten.
Features
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Teppichböden, Fliesen, PVC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- WC im Dachgeschoss mit direktem Zugang von einem der Schlafräume
- teilunterkelltert
- Garten mit zwei Terrassen, eine davon überdacht
- kleine Abstellkammer im Garten
- Garage direkt am Garten angrenzend
Floor Plan
46419 ISSELBURG / ANHOLT
Platz für Ihre Träume - großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage
ca. 155 m² • 6 Rooms • 198.000 EUR
Provider
- Sascha Mermann
- Shop Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt