Gartenansicht
46419 ISSELBURG / ANHOLT
Platz für Ihre Träume - großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage
198.000 EUR
Living Space ca. 155 m²
Land area ca. 416 m²
Rooms 6
Purchase Price 198.000 EUR
Provider
  • Sascha Mermann
  • Shop Bocholt
  • Westend 27
  • 46399 Bocholt
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use

Details

Property ID

26202015

Construction method

Solid

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Condition of property

Needs renovation

Bathrooms

2

Year of construction

1902

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

G

Energy efficiency class

G

Final energy demand

229,90 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

03.08.2035

Year of construction according to energy certificate

2012

Energy Source

Gas

Description

Dieses großzügige Reihenendhaus in Isselburg, nahe Bocholt, bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche großzügigen Raum auf 6 Zimmern über 2 Etagen, einen Garten sowie eine eigene Garage. Ein ideales Objekt für alle, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die das Erdgeschoss zentral erschließt. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafraum, ideal als Gästezimmer oder Büro, sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Auf der rechten Seite liegen das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer, die viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bieten. Die Küche befindet sich links entlang der Diele, von der sich auch das Badezimmer erschließt. Aus dem Flur heraus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der Raum für Freizeit, Entspannung oder Spielen bietet.

In der oberen Etage stehen 3 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eines davon verfügt über einen Zugang zu einem weiteren WC, sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Garten bietet einen direkten Zugang zur Garage und dem angrenzenden Stellplatz.

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Location

Description

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Isselburg. Die Unterstraße ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in kurzer Entfernung, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Die Immobilie liegt in der Nähe der regionalen Hauptverkehrsachsen, wodurch die Bocholter Innenstadt und andere Städte im Münsterland bequem mit dem Auto erreicht werden können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung verfügbar.

Die Lage bietet zudem Arbeitsplatznähe zu lokalen Gewerbe- und Industriegebieten, ohne dass der Wohncharakter der Straße beeinträchtigt wird. Somit verbindet die Lage Ruhe, Sicherheit und familienfreundliches Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit von Schule, Arbeit und Freizeitmöglichkeiten.

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Features

  • Kunststofffenster mit Rollläden
  • Teppichböden, Fliesen, PVC
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • WC im Dachgeschoss mit direktem Zugang von einem der Schlafräume
  • teilunterkelltert
  • Garten mit zwei Terrassen, eine davon überdacht
  • kleine Abstellkammer im Garten
  • Garage direkt am Garten angrenzend

Floor Plan

Platz für Ihre Träume - großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage
Platz für Ihre Träume - großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage
Platz für Ihre Träume - großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage

46419 ISSELBURG / ANHOLT

Platz für Ihre Träume - großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage

ca. 155 m² 6 Rooms 198.000 EUR

Provider
  • Sascha Mermann
  • Shop Bocholt
  • Westend 27
  • 46399 Bocholt