This sunny and interesting property, situated in a prime location in Lasfelde, offers a variety of potential uses. Built around 1928, the house boasts approximately 222 m² of living space. The beautiful 1211 m² plot, complete with outbuildings and two garages, is landscaped for easy maintenance and may even offer the possibility of further development. The property comprises three floors plus a basement, where charming and thoughtful details create a welcoming atmosphere. The ground floor can be used as a self-contained apartment, featuring two rooms, a bathroom with a shower and bathtub, a washing machine connection, a guest WC, and a spacious kitchen with access to the terrace. The first floor, combined with the attic, provides the perfect living space for a family. This floor includes a generous living and dining area, a small room ideal as an office or guest room, a guest WC, and a kitchen with access to a balcony. The attic offers three rooms and a bathroom with a bathtub. We would also like to mention the basement area with storage rooms, a laundry room, a boiler room, and a workshop. The low-maintenance grounds offer unique opportunities for relaxation and leisure, as well as ample space for a vegetable and fruit garden. There's truly plenty of room here for everyone. The outbuilding on the property, including two garages, offers fantastic possibilities for DIY enthusiasts and hobbyists. This is a solid property in a sought-after, family-friendly location, offering many possibilities for a beautiful home. We look forward to hearing from you and showing you the property. Ms. Keller from Poll Finance will be happy to assist you with financing options.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.