This lovingly modernized house in a stunning mountain location boasts ample space and a large plot of land (10,303 m²) as well as numerous recreational areas (26,461 m²). The property comprises a total of six apartments with a combined living area of 525 m², four of which are used as holiday apartments. An additional holiday apartment is currently in shell construction (65 m²), and another apartment is reserved for the owner (125 m²). The oil heating system, combined with a wood-burning boiler, is located in the basement. Currently, livestock graze on the large property. A garage complex completes the offering. Ideally suited for investors. (Holiday Apartment 1.) This newly furnished, top-quality three-room apartment with wraparound balconies impresses with its brightness and offers views of the Harz forests. The cozy eat-in kitchen invites you to linger. A bedroom with a double bed and a bedroom with a bunk bed (90x200 and 140x200 cm) are available for guests. A shower room completes the apartment. This holiday apartment is designed for 4 people (75 m²). (Apartment 2.) This renovated 3-room holiday apartment (approx. 125 m²) with a fireplace and two bedrooms on 2 levels (maisonette) + balcony. Downstairs is the living room with TV/sofa area and dining area. The apartment also has a fully equipped kitchen. On this level there is a bedroom with a double bed (180x200 cm) and a full bathroom. Upstairs there is an open bedroom with 2 single beds and a WC with washbasin. If the apartment is to be used for 6 people, a sofa bed (145x185) and 1 portable guest bed can be used as sleeping accommodations. (Apartment 3.) The apartment is approx. 75 m² and on the ground floor. The apartment is accessed via the terrace and a foyer, leading to an open-plan living/dining area. The kitchen is fully equipped with a dining nook. The living room features a sofa bed (145 x 185 cm), a comfortable seating area, and a TV. There is a bedroom with a double bed (180 x 200 cm) and a bathroom with a bathtub and separate toilet. This provides ample space for three people to enjoy their holiday. (Apartment 4) The apartment measures 65 m² and is currently being furnished by the owners. The existing three holiday apartments currently generate rental income of approximately €30,000 per year. Including this additional apartment, the total annual income could reach €40,000. This property offers you the opportunity to take over the entire operation and successfully continue it from the outset. We cordially invite you to view this property in person and experience its advantages firsthand. Please do not hesitate to contact us for more information and to schedule an appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2025. Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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