Spacious multi-family home with modernized charm and a diverse garden. This generous multi-family home, dating back to 1890, sits on a well-maintained plot of approximately 3,183 m² and impresses with its versatile potential uses and numerous modernizations. With a living area of approximately 420 m² distributed across 15 rooms and three bathrooms, the property offers ample space for a variety of living concepts – whether for multi-generational use or as an attractive rental property. The property also includes timber rights granting you 6 meters of wood. The property has been regularly maintained and continuously renovated over the past decades. Extensive partial renovations were carried out in 2015, followed by further modernizations: the roof was likely renewed around 1999/2000, along with the facade, particularly during the attic conversion. The facade and the outbuilding were last painted in 2019. At the same time, the entire courtyard was redesigned and paved. The spacious ground-floor terrace was also modernized this year and invites you to relax and linger outdoors. Further features include the heating system in the attic, renewed in 2020, and individual floor heating that ensures comfortable temperatures in the various apartments. The quality of the fixtures and fittings meets current standards and provides a solid foundation for individual design preferences. In 2024, the ground-floor bathroom was completely modernized, combining contemporary comfort and functionality. Also in 2024, the newly furnished ground-floor holiday apartment was completed and immediately put into rental – an exciting additional potential for future owners. The house offers a flexible layout: a total of 15 rooms allow for use by families, multi-generational households, or division into several self-contained apartments. The three bathrooms ensure smooth daily life. The numerous light-filled rooms offer a wide range of possibilities for individual use – as bedrooms, offices, hobby rooms, guest rooms, or children's rooms. The ground floor and attic apartments are ready for occupancy. The first-floor apartment could be divided into two units but would require renovation. The well-maintained exterior boasts a spacious, paved courtyard and green areas that can be used jointly or separately. An outbuilding on the property offers additional storage space or other potential uses. Overall, this house presents itself as an attractively maintained property, impressing with its generous living space, solid construction, and successive modernizations. See for yourself the possibilities this multi-family home offers during a personal viewing. For financing options, please contact Ms. Keller at Poll Finance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 166.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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