Nestled in an idyllic landscape of forests and lakes, near the German capital of Berlin, lies this tasteful Bauhaus villa in the style of Swiss minimalism. Built in 2001 using solid construction methods, the villa sits on a mature, approximately 1,657 m² plot and features two full stories and a partial basement. The living space of approximately 360 m² is distributed across six rooms, three bathrooms, a kitchen, and utility rooms. The basement, with its utility and storage rooms, offers an additional 65 m² of usable space. Large windows and high ceilings on the ground floor fill the house with natural light. All floors are covered with new bio-vinyl and heated by underfloor heating. The house is entered through a spacious foyer, which leads to the upper floor via a gallery. The expansive living room offers a dining area and a cozy lounge with a fireplace. The open-plan kitchen is equipped with a Siematic fitted kitchen. The living area opens onto a covered terrace with a magnificent view of the mature garden. A utility room, a storage room, and a guest suite with a bathroom complete the ground floor. The upper floor comprises four bedrooms, a gallery, a master bathroom, and a guest bathroom. The bedroom's panoramic window offers a stunning view over a green roof into the pine-covered garden. The house boasts numerous high-tech features. In 2021, a 10 kW photovoltaic system with storage was installed, along with a heated pool with a counter-current system and pool cover. Also in 2021, a water softener and an irrigation system were installed, followed by a new condensing boiler in October 2022. A spacious garage for two cars is attached to the house, and the driveway provides parking for additional vehicles. An electric vehicle charging station is also available. The surrounding forests and lakes invite you to enjoy long walks. The federal capital Berlin and the state capital Potsdam can be reached in just a few minutes by car.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 99.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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