Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus einem Vollgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß sowie einem ausgebauten Keller.
In jeder Etage befindet sich nur 1 Wohneinheit.
Alle drei Wohnungen sind vermietet.
Die Wohnung im Souterrain bietet ca. 52m² Wohnfläche und beinhaltet
1 Wohnzimmer mit offener Küche , 1 Schlafzimmer und 1 Duschbad.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat ca.94m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt
1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie einem Garten der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
1 Elternschlafzimmer , 1 Kinderzimmer , 1 Küche sowie das Familienbad.
Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über 82m² und hat
1 Wohnzimmer mit einem Balkon und Blick in den Garten,
1 Elternschlafzimmer und
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Familienbad mit Dusche und Badewanne.
Zur jeder Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Dazu kommt noch ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
die Jährliche Mieteinnahme beträgt 18.480€ ( Kaltmiete)
Das Grundstück hat 655m² Fläche und verfügt vor dem Haus über drei PKW Stellplätze.
Living Space
ca. 228 m²
•
Land area
655 m²
•
Rooms
6
•
Purchase Price
380.000 EUR
Property ID | 22310025 |
Purchase Price | 380.000 EUR |
Living Space | ca. 228 m² |
Commission | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Available from | According to the arrangement |
Condition of property | Well-maintained |
Construction method | Solid |
Rooms | 6 |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 3 |
Year of construction | 1997 |
Equipment | Terrace, Garden / shared use, Balcony |
Roof Type | Half-hipped roof |
Type of parking | 3 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125.50
kWh/m2a
D
Energy Certificate | Energy consumption certificate |
Energy certificate valid until | 15.12.2032 |
Type of heating | Central heating |
Final energy consumption | 125.50 kWh/m²a |
Energy efficiency class | D |
Power Source | Gas |
Energy Source | GAS |
Year of construction according to energy certificate | 1996 |
Building Description
Locations
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Groß Kreutz im Ortsteil Schenkenberg. Der Ort selbst befindet sich südlich der B1.
Schenkenberg ist ein Ortsteil der Gemeindeverwaltung Groß Kreutz
Die nächst größere Stadt Brandenburg / Havel befindet sich in ca 12 km Entfernung.
Zur BAB Anschlußstelle Lehnin fährt man ca. 10 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagestätte und Grundschule befinden sich in und um Groß Kreutz.
Schenkenberg ist ein Ortsteil der Gemeindeverwaltung Groß Kreutz
Die nächst größere Stadt Brandenburg / Havel befindet sich in ca 12 km Entfernung.
Zur BAB Anschlußstelle Lehnin fährt man ca. 10 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagestätte und Grundschule befinden sich in und um Groß Kreutz.
Features
Das Mehrfamilienhaus kann sofort übernommen werden.
PKW Stellplätze
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung
PKW Stellplätze
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung
Type of parking
3 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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