Leerstehender Garagenkomplex | 60 Garagen in Evershagen-Dorf

Auf einem noch zu vermessenden Teilgrundstück mit einer voraussichtlichen Größe von ca. 2.350 m² steht ein leerstehender Garagenkomplex mit 60 Einheiten zum Verkauf, der insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Vermessung der zu veräußernden Fläche erfolgt auf Kosten des Veräußerers, wodurch von Beginn an transparente und verlässliche Rahmenbedingungen geschaffen werden.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über den nördlichen Grundstücksbereich. Im Zuge der Veräußerung wird ein Wegerecht bestellt, welches die Zuwegung rechtssicher klärt. Diese Regelung ist bereits mit den jeweiligen Eigentümern abgestimmt und sieht eine jährliche Vergütung in Höhe von ca. 1.000 € vor. Flankierend zur Revitalisierung des Objekts ist der Stromanschluss wiederherzustellen; eine entsprechende Kostenschätzung hierzu liegt bereits vor und bietet eine fundierte Kalkulationsgrundlage.

Der Garagenkomplex verfügt über eine gewachsene, funktionale Struktur. Im Rahmen einer gezielten Aufbereitung – insbesondere durch das Zurückschneiden des Bewuchses sowie die Beräumung und punktuelle Instandsetzung einzelner Einheiten – lässt sich das volle wirtschaftliche Potenzial der Anlage kurzfristig heben. Der Bestand bietet somit eine solide Basis für eine nachhaltige und wertstabile Nutzung.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage eignet sich das Objekt in besonderem Maße für eine langfristige Bestandshaltung. Eine Neuvermietung pro Garage für 90 € ist realistisch, was eine attraktive Renditebasis für den Erwerber schafft.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen das Potenzial dieses Investments in einem persönlichen Gespräch.

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