For sale is a charming house in a central location in Villingen, built in 1949 and extensively modernized and renovated in 1998, as well as further in 2013 and 2015. This house, situated on a rear courtyard, offers a special place for you and your family. The property represents a co-ownership share of the overall plot and the exclusive right to use your own apartment. The multi-family building, located at the front of the property facing the street, forms the complementary part of the owners' association. The house offers four rooms spread over approximately 126 m² of living space on two floors. On the ground floor, two rooms, a bathroom, and a separate WC provide comfortable living and sleeping areas. The upper floor offers a cozy living area for relaxing and enjoying time outdoors. It includes a bedroom, a bathroom with a shower and WC, and a comfortable, open-plan living room with a spacious kitchen. A wood-burning stove ensures a pleasant indoor climate on colder days. The living area is complemented by a roof terrace extending over the private garage below. The existing roof terrace surface will soon be removed, as the garage roof requires renovation. Once the renovation is complete, the future owner can redesign the terrace area to their own specifications. The house is heated by a gas central heating system. The windows are made of wood-framed, double-glazed units. Ample parking is provided for your car and the vehicles of family and friends. A garage is attached to the house, and additional outdoor parking spaces are available directly in front of the property in the courtyard. The house is available immediately. The outstanding feature of this property is its central location in Villingen. Villingen train station is just a short walk away, and the city center is only a few minutes' walk. If you are interested in this exceptional property, we would be delighted to show it to you personally. We are happy to arrange a viewing by appointment. Please do not hesitate to contact us for further information or to schedule a viewing. Your VON POLL Real Estate Team Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 189.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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