For sale is a well-maintained detached house offering versatile living options across approximately 227 m² of living space. The generous plot of land extends over roughly 1,870 m² and provides ample space for gardening enthusiasts, children, or outdoor leisure activities. The property was built in 1934 and has undergone extensive modernization and maintenance in recent years. The heating system was last replaced in 2007. Extensive renovations followed in 2012 and 2013: the roof, exterior walls, facade, and garage door were renewed, and the flooring was modernized. The windows were also replaced in 2012, and the ground-floor bathroom was completely renovated that same year. The property spans two floors and comprises a total of nine rooms. The open and functional floor plan is well-balanced across both levels, accommodating various lifestyles. The layout offers ideal conditions for multi-generational families, home offices, entertaining guests, or pursuing individual hobbies. On the ground floor, you are welcomed by an inviting hallway leading to the living and dining areas. Thoughtful layouts connect the spacious rooms, creating a pleasant spatial structure. Two fully equipped kitchens offer flexibility for everyday life, whether for large families, use as a separate apartment, or for entertaining guests. Both bathrooms feature natural light. An additional WC on the upper floor conveniently complements the living space. The windows are fitted with double-glazed PVC frames, ensuring efficient energy efficiency. The basement provides practical storage space. Outside, the property boasts a professionally landscaped garden with diverse plantings and design elements, perfect for enjoying the outdoors during the summer months. A garage offers protection from the elements and provides additional storage space for vehicles. The generous plot of land opens up further possibilities – from growing vegetables and installing play equipment to pursuing other individual projects.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 179.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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