72768 REUTLINGEN / SICKENHAUSEN
Familienfreundliches Schwedenhaus mit Potential in schöner und ruhiger Wohnlage von Sickenhausen
- ca. 112 m² Living Space
- ca. 719 m² Land area
- 5 Rooms
- 449.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25362212
Construction method
Timber frame
Parking space
1 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1969
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
288,93 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
30.10.2035
Year of construction according to energy certificate
1968
Energy Source
Light natural gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++
Objektart: Schwedenhaus in Fertigbauweise
Baujahr: 1969
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstücksfläche: ca. 719 m²
Grundstück & Lage: ruhige, gewachsene Wohnlage, südseitiges Baufenster – Möglichkeit eines Anbaus
Zimmer: 5 auf einer Wohnebene
Kellergeschoss: zusätzliche Nutzfläche
Dach / Garage:
- Kaltdach, aktuell Lagerfläche - Aufstockung oder Gaube im Rahmen einer Sanierung möglich - große Garage mit Seitentüre
Heizung: Gas-Zentralheizung, ca. 2011 saniert (Brenner erneuert)
Ideal als Liebhaberobjekt oder für Modernisierer.
Besichtigung empfohlen +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++
Location
Description
Reutlingen/Sickenhausen liegt mit seinen ca. 2.000 Einwohnern am nordwestlichen Stadtrand von Reutlingen, rund fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und gehört zur Region Neckar-Alb sowie zur europäischen Metropolregion Stuttgart/Universitätsstadt Tübingen, weshalb sich die Stadt Reutlingen auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet.
Die Gemeinde grenzt im Norden an den Stadtteil Altenburg, im Osten an Rommelsbach, im Süden an Degerschlacht und im Westen an die Gemeinde Kirchentellinsfurt (Landkreis Tübingen). Sickenhausen besitzt einen Anschluss an die Bundesstraße B464, die den Ort von Rommelsbach trennt und alle umliegenden Gemeinden günstig anbindet. Über die B 27 ist Stuttgart-City, die Neue Messe und der Flughafen Stuttgart in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Kindergärten, die Friedrich-Silcher-Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Restaurant, ein Getränkefachmarkt und ein Bäcker sind fußläufig zu erreichen.
Das HAP Grieshaber Gymnasium befindet sich im benachbarten Ort Rommelsbach, ebenso lassen sich alle weiteren Besorgungen des alltäglichen Lebens bequem dort erledigen.
Die Quartiersbuslinien verbinden Sickenhausen direkt mit den benachbarten Orten Reutlingen, Betzingen, Kirchentellinsfurt, Rommelsbach und Altenburg.
Features
- Große Terrasse mit Garten
- Einzelgarage
- Gartenhäuschen
- Gemauerter Grill
- Einbauschränke in Schlaf-/ einem Kinderzimmer
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.93 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035 Endenergiebedarf beträgt 288,93 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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72768 REUTLINGEN / SICKENHAUSEN
Familienfreundliches Schwedenhaus mit Potential in schöner und ruhiger Wohnlage von Sickenhausen
ca. 112 m² • 5 Rooms • 449.000 EUR
Provider
- Werner Enzmann
- Shop Reutlingen
- Eberhardstraße 15
- 72764 Reutlingen
