Hausansicht von vorne
76831 IMPFLINGEN
Möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden und Stellplatz
590 EUR
Living Space ca. 67,61 m²
Rooms 2
Purchase Price 590 EUR

Provider

  • Sonja Doppler
  • Shop Southern Wine Route
  • Reiterstraße 7
  • 76829 Landau in der Pfalz
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Overview

Highlights

Built-in kitchen

Details

Property ID

26067021

House type

Attic

Construction method

Solid

Parking space

1 x Outdoor parking space, 20 EUR (Rent)

Year of construction

1850

Bedrooms

1

Energy information

Scale

G

Energy efficiency class

G

Final energy demand

209,60 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

21.09.2031

Year of construction according to energy certificate

1850

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Am Ortseingang von Imflingen erwartet Sie diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem historischen 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1850 und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit Wohnkomfort.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Wendeltreppe im Außenbereich.

Das im Jahr 2008 ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und sichtbaren Holzbalken, die dem großzügigen Wohnzimmer einen ganz besonderen Charme verleihen. Die angrenzende Küche verfügt über einen integrierten Essbereich, eine Einbauküche sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich sowie einem hell geliesten Tageslichbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Für zusätzlichen Komfort sorgen der pflegeleichte Vinylboden und eine Klimaanlage. Ein praktische Abstellfläche im Spitzboden sowie ein Stellplatz im Hof bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem die Einbauküche, ein Esstisch mit passenden Stühlen, ein Bett, zwei Schlafsofas sowie eine ansprechende Wohnzimmermöblierung.

In den Nebenkosten i.H.v. 160 €/Monat sind unter anderem die Heizkosten enthalten. Strom muss der Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Wohnatmosphäre legen.

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Location: Impflingen

Location description

Impflingen, vier Kilometer südlich von Landau gelegen, ist eine kleine Weinbaugemeinde an der Südlichen Weinstraße. Mit etwa 1.015 Einwohnern bietet die kleine, moderne Gemeinde mit Kindergarten, Restaurants und vielen traditionsreichen Weingütern ein reiches Angebot an Festen und Veranstaltungen.

Verkehrsanbindung Über die A 65 verfügt die Gemeinde Impflingen über eine gute Verkehrsanbindung an die Ballungszentren der Rhein-Neckar-Region und Wörth/Karlsruhe. Ebenso ist Impflingen durch Buslinien nach Landau verkehrlich angebunden. Der nächste Bahnhof liegt im Nachbarort Insheim.

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Features

  • 3-Parteienhaus
  • Dachgeschoss
  • Klimaanlage
  • Gas-Zentralheizung von 2008
  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Vinylboden
  • voll möblierte Wohnung
  • Spitzboden als Abstellfläche/Stauraum
  • Stellplatz im Hof
  • kein Aufzug
  • Kellerraum
  • Scheune als Abstellmöglichkeit
  • Nebenkosten 160 €/Monat
  • Strom muss der Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnen

Floor Plan

Dachgeschoss Dachgeschoss
Spitzboden Spitzboden