Ihr persönlicher Wohntraum erfüllt sich in diesem stilvollen, modernisierten Bungalow in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Otterstadt. Sieben Zimmer, verteilt auf ca. 367m² Wohnfläche, bieten Ihnen Platz für die Familie.

Über wenige Stufen, vorbei am Vorgarten, betreten Sie Ihr neues Zuhause, wo Sie eine Diele mit separatem Garderobenbereich empfängt. Der Flur führt Sie in den großzügigen und offen angelegten Wohn- und Kochbereich. Die edle Einbauküche ausgestattet mit modernen Geräten wurde von einem Schreiner angefertigt und ist im Kaufpreis inbegriffen. Hier bereiten Sie gemeinsam die Mahlzeiten vor, die Sie anschließend im angrenzenden Esszimmer mit Blick ins Grüne einnehmen. Bodentiefe Fenster und Großformatfliesen verleihen dem Wohnzimmer einen edlen Charakter, der offene Kamin spendet an kalten Tagen behagliche Wärme. Von hier haben Sie auch Zugang zur teilüberdachten Terrasse, auf der Sie an sonnigen Tagen Ihr Frühstück genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das gegenüberliegende Badezimmer vereint Komfort und Stil: eine Walk-in Dusche und eine freistehende Wanne bieten Ihnen alles, was Sie für gepflegte Wellnessstunden benötigen. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Vorratsraum komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine elegant schwebende Marmortreppe mit Glasbrüstung, die den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Hier stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Ein weiteres Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche vervollständigt das Angebot. Erd- und Obergeschoss wurden komplett mit Klima Splitgeräten zum Kühlen und Heizen versehen. Im Untergeschoss finden Sie in den vier Kellerräumen genügend Lagermöglichkeiten. Der fünfte Raum ist dank bodentiefer Fenster sehr hell und eignet sich zur Einrichtung eines Hobbyraums, Gästezimmers, oder Einliegerwohnung. Ein WC ist vorhanden.

Der Garten bietet genügend Platz für große und kleine Hobbygärtner. In einem kleinen Nebengebäude bringen Sie Gartengeräte oder Spielsachen unter, Ihr Fahrzeug parken Sie in der zugehörigen Tandem-Garage.

2021 wurde das Haus umfangreich saniert, im Obergeschoss ausgebaut und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Das verbaute KNX-System bietet Ihnen die smarte Steuerung Ihres Zuhauses. Das Haus wird derzeit mit Öl beheizt, ein optionaler Gasanschluss ist vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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