Welcome to this well-maintained multi-family home, built in 1954, boasting a generous living area of approximately 224 m². Situated on a plot of approximately 222 m², the property offers a solid foundation for both private residential and commercial use. The fixtures and fittings meet high standards, focusing on functionality and contemporary comfort. Regular maintenance ensures that both the exterior and interior are in excellent condition. The facades are well-maintained, and the communal areas – such as the hallway and stairwell – are clean and functional. The apartments feature standard, modern finishes, providing a good basis for personalizing the space. Outside, a small, low-maintenance garden offers a pleasant communal area and additional recreational opportunities. The plot size of approximately 222 m² allows for well-designed pathways and utility areas without requiring excessive maintenance. Built in 1954, this house has been regularly maintained, meaning there is no immediate need for renovation. An extension was added in 1980, originally approved as a workshop. The basement of this extension could be converted into living space (depending on requirements). The basement also includes separate storage rooms for the apartments. Storage space for household appliances or seasonal items is also available. Heating is provided by individual gas-fired boilers for each unit, ensuring a simple and efficient heat supply. The gas combination boilers were replaced as needed between 1996 and 2023. The windows are functional and provide good thermal insulation. A viewing will allow you to experience the advantages of this property firsthand. We would be happy to provide further information and arrange a personal appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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