97478 KNETZGAU / WESTHEIM
Kleines Haus, großer Garten! Ideal für Paare und kleine Familien
- ca. 106 m² Living Space
- ca. 654 m² Land area
- 4 Rooms
- 280.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25221044
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
2000
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
104,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
17.09.2035
Year of construction according to energy certificate
2000
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Description
Willkommen Zuhause – ein kleines Glück mit großem Garten Dieses liebevoll gepflegte Zuhause mit ca. 100 m² Wohnfläche wartet auf neue Bewohner – ideal für Paare oder die kleine Familie. Das Haus steht auf einem wunderbar eingewachsenen Grundstück, das über die Jahre zu einer kleinen, grünen Oase herangewachsen ist. Hier hört man die Vögel zwitschern, während Kinder auf dem Rasen spielen oder man einfach nur bei einer Tasse Kaffee die Ruhe genießt. Der Garten ist großzügig und bietet viele Möglichkeiten – ob Gemüsebeet, Blumenparadies oder Platz für ein Gartenhäuschen: Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Drinnen überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und einer gemütlichen Atmosphäre – nicht riesig, aber genau richtig für Menschen, die es behaglich mögen. Hier kann man ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Hof ist aktuell noch nicht gepflastert - hier können Sie sich gestalterisch verwirklichen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist bislang nicht ausgebaut, bietet aber neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum Platz für Stauraum. Das Dachgeschoss beherbergt neben den Schlafräumen das Familien-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen persönlich weitere Details zu erläutern.
Location
Description
Westheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Knetzgau im unterfränkischen Landkreis Haßberge – ruhig gelegen, aber verkehrstechnisch gut angebunden. Die idyllische Lage am Rand des Naturparks Haßberge bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Naherholung direkt vor der Tür. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene A70 erreicht man die Städte Schweinfurt und Bamberg in kurzer Zeit – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, unter anderem im Hauptort Knetzgau oder in Haßfurt.
97478 KNETZGAU / WESTHEIM
Kleines Haus, großer Garten! Ideal für Paare und kleine Familien
ca. 106 m² • 4 Rooms • 280.000 EUR
Provider
- Marion Englert
- Shop Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
