This well-maintained 3-room apartment with approximately 76 m² of living space is located in a multi-family building constructed in 1996, characterized by its solid construction and modern amenities. The building is fully completed and heated by an efficient gas central heating system. The apartment boasts a practical floor plan that creates a pleasant living atmosphere and offers various possibilities for use. Upon entering the apartment, a central hallway provides easy access to all rooms. The spacious living and dining area is flooded with natural light and features high-quality, double-glazed PVC windows – some of which extend to the floor in the living area and have leaded glass panels. Exterior roller blinds in the living areas provide sun protection and privacy. Parquet flooring has been laid in the living room and bedrooms, creating a warm and inviting atmosphere. The open-plan, modern fitted kitchen is functionally equipped and directly adjacent to the living area. It offers ample storage space and all necessary appliances and, like the bathroom, features high-quality tiles. The bright bathroom features a bathtub, a separate shower, a sink, and a toilet. A window provides natural light and good ventilation. A separate basement storage unit offers additional storage space, for example, for seasonal items or household appliances. The apartment also includes cable TV and a reserved underground parking space, ensuring convenient and secure parking. The apartment is in excellent condition and has been regularly maintained. The fixtures and fittings meet a solid standard, providing a reliable foundation for comfortable living. The entire property is professionally managed. A caretaker service provides valuable assistance with grounds maintenance, garden upkeep, and snow removal. The monthly service charge of €440.00 covers all operating costs, property management, and the maintenance reserve fund. Whether as a new home for couples, small families, or singles, this apartment combines an attractive location with a well-designed layout and all the necessary amenities for everyday needs. Let us convince you of the advantages of this property during a personal viewing and arrange an appointment. We are happy to provide you with further information.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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