Click here for the 360-degree virtual tour: https://tour.ogulo.com/vqvc This well-maintained property, built in 1973, offers ample space for sophisticated living with approximately 316 m² of living area and a plot size of approximately 1050 m². The house boasts an attractive split-level layout, which enhances the living experience with a spacious living hall on staggered levels. The building was regularly modernized until 2024 and is in excellent condition. The property features seven rooms, including spacious children's bedrooms on the top floor, which are finished with carpet or laminate flooring. The hallways, bathrooms, kitchen, and living area feature partially renewed tile flooring. The staircase is finished in elegant marble. The double-glazed, insulated PVC windows are partially floor-to-ceiling and equipped with electric blinds, ensuring excellent natural light and added security. The oil-fired central heating system with an external underground tank is primarily designed as underfloor heating, ensuring a comfortable and efficient heat supply. The property features two bathrooms with natural light, each equipped with a sink, toilet, and either a bathtub or a walk-in shower. There are also two separate toilets. The semi-open kitchen is fitted with functional built-in units. A highlight of the property is the indoor swimming pool with solar thermal energy for the pool water, a counter-current system, and modern heating and ventilation technology. Other practical features include a wall safe, a laundry chute, and numerous other amenities. Two south-facing terraces and a covered patio offer ample space for relaxation outdoors on sunny days. Five garages at the entrance to the house provide generous parking. Two additional garages are located one behind the other in the underground garage, offering extra security for your vehicles. The basement area beneath the five garages serves as additional storage space or could be used for commercial purposes and includes a laundry room and toilet. The entire property was regularly renovated from 1994 to 2024, ensuring it remains in excellent condition. A viewing is highly recommended to fully appreciate the potential and well-designed layout of this property. The property is available for immediate occupancy. Schedule a personal viewing today! For further details and more information, please use the contact form on the online portal (be sure to include your phone number) or contact us directly by phone.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 135.84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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