78652 DEISSLINGEN / LAUFFEN
Doppelhaushälfte mit Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- ca. 120 m² Living Space
- ca. 460 m² Land area
- 5 Rooms
- 249.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25449021
Parking space
1 x Garage
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1906
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
266,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
23.12.2035
Year of construction according to energy certificate
1906
Energy Source
Oil
Type of heating
Central heating
Description
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1906 erstellt und mehrfach umgebaut und erweitert. Es bietet Ihnen ca.120 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und gewährt Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Wohnideen.
Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine separate Toilette und mehrere Abstellräume runden die Wohnsituation ab. Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Hier sind weitere Zimmer umsetzbar.
Das Haus ist teilunterkellert und es gibt einen Garten mit einer überdachten Terrasse der zu einem ganzheitlichen Wohnkonzept beiträgt. Der ehemalige Ökonomieteil ist als Garage nutzbar und bietet weitere Abstellflächen.
Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Sie haben hier die Möglichkeit Ihren eigenen Geschmack einzubringen. Jedes Familienmitglied kann hier ganz individuell sein eigenes Reich gestalten.
Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit in guter Lage machen dieses Haus zu einer echten Kaufgelegenheit.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Angebot sammeln? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Location
Description
Die Doppelhaushälfte liegt in dem Gemeindeteil Deißlingen-Lauffen.
Die Gemeinde Deißlingen liegt 611m ü. NN und hat zusammen mit dem Gemeindeteil Deißlingen-Lauffen insgesamt ca. 6.300 Einwohner. Deißlingen liegt idyllisch am Oberlauf des Neckars, etwa sieben Kilometer südwestlich der Kreisstadt Rottweil in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. mitten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die zum Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.
Die Gemeinde ist eine der größten Landgemeinden des Landkreises Rottweil und grenzt als südlichste Gemeinde an die beiden Nachbarlandkreise Tuttlingen und Schwarzwald-Baar und ist somit Nahtstelle der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist sie gleichermaßen attraktive Wohn- und Industriegemeinde. Deißlingen hat einen Direktanschluss an die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und liegt an der Bundesstraße B 27 sowie an der Bahnlinie Rottweil – Villingen.
Deißlingen-Lauffen bietet ein sehr gutes Angebot an Betreuungsplätzen für Kinder von 0 bis 6 Jahren und vor Ort eine Grundschule. Ein Vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen befindet sich in Deißlingen mit einer Gemeinschaftsschule sowie am Schulzentrum mit allen Bildungseinrichtungen in Rottweil.
Eine Vielzahl an Vereinen bereichern das gemeinschaftliche Leben und laden zum Miteinander ein. Die wichtigen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Discounter, Apotheke und verschiedene Ärzte finden Sie direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Deißlingen ist nicht nur eine lebenswerte Wohngemeinde, sondern auch ein dynamischer Gewerbestandort. In der Gemeinde gibt es rund 200 Unternehmen, die über 2.000 Arbeitsplätze bieten. Ein ausgewogener Branchenmix bietet nicht nur eine Vielfalt von interessanten Arbeitsplätzen, sondern macht den Standort Deißlingen auch zukunftssicher.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: www.deisslingen.de
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 266.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Floor Plan
78652 DEIßLINGEN / LAUFFEN
Doppelhaushälfte mit Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
ca. 120 m² • 5 Rooms • 249.000 EUR
Provider
- Oliver Rebholz
- Shop Rottweil-Tuttlingen
- Jägerhofstraße 1
- 78532 Tuttlingen