83620 FELDKIRCHEN-WESTERHAM – FELDKIRCHEN WESTERHAM
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Westerham
- ca. 125 m² Living Space
- ca. 410 m² Land area
- 5 Rooms
- 730.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26042018
Usable floor space
ca. 90 m²
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1999
Bedrooms
3
Commission
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
117,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
06.05.2036
Year of construction according to energy certificate
1999
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Diese von einer ortsansässigen Firma in Holzrahmenbauweise errichtete und überaus gepflegte Doppelhaushälfte in Westerham überzeugt durch ihre ausgesprochen ruhige und dennoch bahnhofsnahe Lage, das familienfreundliche Raumangebot, die gute Ausstattung und den sehr hohen Wohlfühlfaktor!
Auf einer Fläche von ca. 125 m² verteilen sich unter anderem eine Diele mit Garderobe, ein großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und Holzkachelofen, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Waschkeller, einem Heizungs- und einem Abstellraum auch ein beheizbarer Hobbyraum mit Theke.
Im Wohn-Essbereich sind Holzdielen verlegt, in der Küche und im Flur Fliesen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss im Flur und in der Küche sowie im Badezimmer im Obergeschoss vorhanden.
Der gemütliche und gepflegte Garten mit kleinem Gartenteich lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zwei Einzelgaragen komplettieren dieses attraktive Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst vom hohen Wohlfühlfaktor dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Location: Feldkirchen-Westerham - Feldkirchen Westerham
Location description
Die ca. 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Feldkirchen-Westerham ist die westlichste des Landkreises Rosenheim und liegt an der Mangfall im bayerischen Voralpenland.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Für Pendler besonders interessant: Zum Bahnhof Westerham mit Zuganschluss nach München-Holzkirchen und Rosenheim-Salzburg-Kufstein sind es zu Fuß nur zwei bis drei Minuten. Auch Schule und Kindergarten sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Das Ortszentrum von Feldkirchen-Westerham mit seinen zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur sind jeweils rund einen Kilometer entfernt. Über die nur ca. fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Weyarn der Autobahn A8 ist München in ca. 35 Fahrminuten erreichbar.
Der wenige Kilometer entfernte Nachbarort Bruckmühl verfügt über eine Realschule und ein Gymnasium. Die Kurstadt Bad Aibling mit ihrer modernen Therme und ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Das wunderschöne Mangfalltal im oberbayerischen Voralpenland hat aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zur Chiemsee-Region und den Bergen einen sehr hohen Freizeitwert und bietet beste Naherholungsmöglichkeiten.
Miscellaneous
Gerne sind wir bei der Finanzierung behilflich. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie an einem konkreten Angebot interessiert sind.
Floor Plan
83620 FELDKIRCHEN-WESTERHAM – FELDKIRCHEN WESTERHAM
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Westerhamca. 125 m² • 5 Rooms • 730.000 EUR
Provider
- Bernd Salzmann
- Shop Rosenheim
- Herzog-Otto-Straße 2
- 83022 Rosenheim
