24768 RENDSBURG
Geräumige Eigentumswohnung mit Raum für Ihre Gestaltungsideen
- ca. 57.69 m² Living Space
- 2 Rooms
- 69.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26053192
House type
Apartment
Construction method
Solid
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1973
Bedrooms
1
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
106,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
17.05.2034
Year of construction according to energy certificate
1995
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Property description
Im beliebten Stadtteil Rendsburg-Schleife und nur wenige Gehminuten vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt, wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 1973 errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Auf der linken Seite befinden sich das Wannenbad sowie das großzügige Schlafzimmer. Rechter Hand liegt die Küche, die funktional gestaltet ist und Raum für eine individuelle Modernisierung bietet.
Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen angenehmen Tageslichteinfall und den vorhandenen Stäbchenparkettboden, der den Räumen einen klassischen und wohnlichen Charakter verleiht. Der angrenzende frisch sanierte Balkon bietet einen schönen Weitblick und lädt dazu ein, nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder das Frühstück mit Aussicht zu genießen.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Lagerfläche. Für weiteren Stauraum steht ein barrierefrei zugänglicher Kellerraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, ein Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ergänzen das Angebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial erkennen und die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus großzügigem Balkon, Weitblick, Aufzug und Kellerraum bietet dabei eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause oder eine zukünftige Vermietung.
Location: Rendsburg - Rendsburg
Location description
Rendsburg mit seinen aktuell gut 30.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.
Die Immobilie liegt im Rendsburger Stadtteil Schleife, der durch seine Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und naturnahe Lage geprägt ist. In knapp 250 Metern erreichen Sie von der angebotenen Wohnung zu Fuß einen Supermarkt und ein beliebtes Restaurant. Noch etwas näher ist die nächste Bushaltestelle. Das Naherholungsgebiet Rendsburger Gehölz lädt unmittelbar vor der Haustür zu Spaziergängen ein.
Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote (u.a. Theater, Kulturzentrum mit Bücherei und Museen, Kino) nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen (u.a. drei Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen und Waldorfschule) und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.
Durch die nahe gelegene A7 und den Rendsburger Bahnhof werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.
Features
- Gepflegte, ruhige Wohnanlage
- Barrierefrei zugängliches Haus
- Fahrstuhl
- Durchdachter Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Zeitlose Einbauküche
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Großer, frisch sanierter Balkon mit Weitblick
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume
- Fahrradstellplätze
Miscellaneous
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