Seltene Gelegenheit: Komplettes Doppelhaus-Ensemble mit zwei barrierearmen Bungalows

Dieses im Jahr 2016 errichtete Doppelhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 904 m² vereint das Ensemble zwei vollständig getrennte Wohneinheiten in moderner Bungalow-Bauweise und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Bereits die ansprechende Architektur vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck. Die rotbraune Klinkerfassade, das elegante Walmdach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen sowie die großzügige Grundstückssituation fügen sich harmonisch in die ruhige Wohnlage ein. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Beide Haushälften präsentieren sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178,78 m² verteilen sich jeweils rund 89,39 m² auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten. Das durchdachte Wohnkonzept ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und spricht insbesondere Menschen an, die langfristig auf Barrierearmut und Alltagstauglichkeit Wert legen.

Herzstück jeder Einheit ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 27 m². Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtangebot und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichteten Terrassen, die ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sommerabende im Freien bieten. Die angrenzenden Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt und bieten ausreichend Platz für Erholung, Hobby oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die großzügig geschnittenen Küchen verfügen jeweils über eine Einbauküche und bieten ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und den täglichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch jeweils ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Gerade die zunehmende Nachfrage nach wohnortnahen Arbeitsmöglichkeiten macht diese Grundrisslösung besonders attraktiv.

Die Ausstattung überzeugt durch zeitgemäße Technik und solide Bauqualität. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt und ergänzt die moderne Gas-Brennwerttechnik. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Außenrollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Die massive Bauweise mit Klinkerfassade sorgt zudem für Langlebigkeit und einen vergleichsweise geringen Instandhaltungsaufwand.

Jede Wohneinheit verfügt darüber hinaus über ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten die integrierten Geräteräume in den beiden Carports.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität dieses Angebots. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder eine langfristig attraktive Kapitalanlage mit zwei separat nutzbaren Einheiten – dieses Doppelhaus passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Die derzeitige Leerstandsituation ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer zudem eine sofortige Umsetzung seines individuellen Nutzungskonzeptes.

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