- ca. 118 m² Living Space
- ca. 775 m² Land area
- 5 Rooms
- 259.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25443016
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 59 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space, 1500 EUR (Sale), 1 x Garage, 5000 EUR (Sale)
Modernisation / Refurbishment
2020
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1968
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
1.883,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
12.05.2036
Year of construction according to energy certificate
1968
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses Haus wurde 1969 erbaut und fortlaufend modernisiert bzw. erweitert.
So wurden z.B. die Holzfenster in 1986, die Heizung in 1995 und der Brenner der Heizung 2020 erneuert.
Der West- und der Ostgiebel wurde aufwändig verkleidet und in diesem Zuge auch gedämmt.
Der große, geheizte Wintergarten erweitert den großen Wohn- und Essbereich und sorgt für viel Licht. Vom Wintergarten aus hat mein einen schönen Blick in den abwechslungsreich angelegten Garten.
Location: Haverlah
Location description
Haverlah besticht als ländliche Gemeinde mit einer überschaubaren Einwohnerzahl und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Sicherheit und einer ausgesprochen familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Nähe zu den größeren Städten Braunschweig und Salzgitter gewährleistet eine gute Anbindung an vielfältige urbane Angebote, während das dörfliche Umfeld Raum für Geborgenheit und Gemeinschaft schafft.
In Haverlah finden Familien ein besonders harmonisches Umfeld vor, das von einer starken Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Die zahlreichen Spielplätze, die sich bereits in unmittelbarer Nähe befinden – teils nur eine Minute zu Fuß entfernt – laden Kinder zum Spielen und Entdecken ein.
Das Dorfgemeinschaftshaus, zu Fuß erreichbar, bietet vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und fördert den sozialen Zusammenhalt. Sportbegeisterte Familien profitieren von den nahegelegenen Sportanlagen, die in etwa zehn bis siebzehn Minuten zu Fuß erreichbar sind und Raum für Bewegung und gesunde Freizeitgestaltung bieten.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur besonders attraktiv: Die Kindertagesstätte „Rappelkiste“ liegt nur drei Minuten zu Fuß entfernt und sorgt für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Orten, gut erreichbar, mit praktischen Bus- und Bahnverbindungen vom Bahnhof Salzgitter-Ringelheim. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Fachkliniken, Apotheken und Hausarztpraxen sichergestellt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und gemeinschaftsorientierte Lebensweise legen, bietet Haverlah einen idealen Lebensmittelpunkt. Hier verbinden sich Geborgenheit, eine intakte Dorfgemeinschaft und eine solide Infrastruktur zu einem harmonischen Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.
Features
- Das Haus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind.
- Nachfolgend finden Sie einen kleinen Auszug der besonderen Highlights:
- Starkstromanschluss in der Garage, separate Werkstatt, überdachter Freisitz, Pavillon im Garten, Wintergarten, Hochbeete, Gartenteich, ausgebauter Dachboden, Duschbad im Keller, direkter Kellerausgang in den Garten, Solaranlage zur Warmwassererwärmung sowie eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und vieles mehr.
- Im Wohn- und Essbereich wurde hochwertiges Parkett verlegt. Die übrigen Räume sind mit Fliesen beziehungsweise Teppichboden ausgestattet.
38275 HAVERLAH
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lageca. 118 m² • 5 Rooms • 259.000 EUR
Provider
- Jörn Sander
- Shop Peine
- Bahnhofstraße 25
- 31224 Peine
