Are you looking for something special? Then you should definitely take a closer look at this spacious and light-filled apartment. With approximately 101 m² of living space, supplemented by an additional 17 m² in the converted attic, this home offers ample room for the whole family and combines comfortable living with practical functionality. The heart of the apartment is the large living and dining area. The expansive layout, combined with the large windows, creates a bright and inviting atmosphere where you'll immediately feel at home. From here, you can access the sunny balcony, which is perfect for relaxing outdoors after work or spending time with friends and family. Another balcony adjoins one of the two bedrooms, providing an additional retreat – ideal for a leisurely start to the day or a relaxing evening. The third bedroom is located in the comfortably converted attic, which can also be used as a children's room, guest room, or home office. The apartment features two bathrooms, both functional and comfortable: one with a shower and the other with a bathtub. This allows you to choose between a quick start to your day or a relaxing soak in the evening. The separate kitchen offers ample space for cooking and a dining table, creating the perfect breakfast nook. Practical storage rooms within the apartment provide additional organization and space for items not needed daily. The basement also offers plenty of storage space. In addition to private storage units, there is a shared laundry and drying room, as well as a bicycle storage room easily accessible via a ramp. A carport parking space near the front door completes the offering. The monthly service charge is approximately €430, which includes heating and hot water costs, as well as a €90 reserve for maintenance. Intrigued? We would be happy to show you the apartment in person.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 69.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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