49324 MELLE / WESTERHAUSEN – WESTERHAUSEN
Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und über 1.000 m² Grundstück
- ca. 225 m² Living Space
- ca. 1.013 m² Land area
- 7 Rooms
- 390.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26183028
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
2 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2023
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1959
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
152,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
02.02.2036
Year of construction according to energy certificate
1959
Energy Source
Remote
Power Source
District heating
Type of heating
District heating
Property description
Viel Raum, ein weitläufiges Grundstück und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre machen dieses Einfamilienhaus zu einem Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen und ein Leben im Grünen miteinander verbinden möchten.
Auf ca. 225 m² Wohnfläche und einem ca. 1.013 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Naturliebhaber mit dem Wunsch nach einem eigenen Garten.
Sieben Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Fünf Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich ebenso als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Gerade für Paare mit Homeoffice bietet die Immobilie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten klar voneinander zu trennen. Familien profitieren von großzügigen privaten Bereichen und ausreichend Platz für gemeinsames Leben.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und verbindet die einzelnen Bereiche miteinander. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen das großzügige Raumangebot auch bei mehreren Bewohnern besonders alltagstauglich.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.013 m² große Grundstück. Viel Grün, Privatsphäre und ausreichend Platz machen den Außenbereich zu einem echten Mehrwert. Die Terrasse schafft einen direkten Übergang zwischen Haus und Garten und bietet den passenden Rahmen für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden.
Auch der Zustand des Hauses verbindet Bestand und Gegenwart auf angenehme Weise. Das errichtete Einfamilienhaus wurde modernisiert und präsentiert sich gepflegt. Die Beheizung über Fernwärme ergänzt das Wohnkonzept um eine komfortable und moderne Lösung.
Ob als großzügiges Familienzuhause, komfortabler Lebensmittelpunkt für ein Paar oder Rückzugsort für Menschen, die Arbeiten und Wohnen mit viel Platz im Grünen verbinden möchten – die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen, die großzügig leben, ruhig arbeiten und ihren eigenen Garten als Teil ihrer Lebensqualität verstehen.
Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an und lernen Sie diese besondere Immobilie persönlich kennen.
Location: Melle / Westerhausen - Westerhausen
Location description
Melle-Westerhausen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Osnabrück und Bielefeld. Die gewachsene Wohnlage bietet viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die den Alltag komfortabel macht – ideal für Familien, Paare und alle, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Westerhausen überzeugt mit seinem dörflich geprägten Charakter und einer aufgelockerten Bebauung. Hier bestimmen Ruhe, Natur und ein gewachsenes Wohnumfeld das Bild. Spaziergänge, Fahrradtouren und Zeit im eigenen Garten lassen sich selbstverständlich in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte schnell erreichbar bleiben.
Auch im Alltag bietet die Lage kurze Wege. Der Kindergarten und die Grundschule Westerhausen sind gut erreichbar, ebenso Ärzte und eine Apotheke. Der Bahnhof Westerhausen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und schafft eine zusätzliche Verbindung in Richtung Melle, Osnabrück und die umliegenden Orte. Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen ergänzen das familienfreundliche Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Besonders attraktiv ist die Verbindung aus Privatsphäre und Alltagstauglichkeit: Wer im Homeoffice arbeitet, findet hier die nötige Ruhe für konzentriertes Arbeiten, während Familien von der entspannten Umgebung und den kurzen Wegen profitieren. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten – die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Aufenthalten im Grünen ein.
Melle-Westerhausen ist damit ein Standort für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region verzichten möchten. Ein Umfeld, das Raum für Rückzug bietet und gleichzeitig alle Voraussetzungen für einen komfortablen, modernen Alltag schafft.
Miscellaneous
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