Ruhige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und überdachter Terrasse in Melle

Ruhig gelegen, gut geschnitten und mit einem eigenen Garten als privaten Rückzugsort bietet diese Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein naturnahes Wohnumfeld legen.

Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bilden den privaten Bereich und schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kind. Die beiden weiteren Zimmer, eines davon im Spitzboden, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie insbesondere für Menschen interessant, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ob ruhiges Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Das Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, ergänzt das Raumangebot und wird durch das Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss komplettiert.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen Ort der Zusammenkunft. Mit den großzügigen Fensterflächen und einer Süd-West Ausrichtung bietet der Wohnbereich ein lichtdurchfluteten Rückzugsort vom Alltag.

Besonders reizvoll ist der eigene Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber. Die private, überdachte Terrasse bildet dabei den natürlichen Mittelpunkt des Gartens und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Hier lässt sich der Morgen bei einer Tasse Kaffee beginnen, der Feierabend im Grünen verbringen oder ein sommerlicher Abend mit Freunden genießen.

Für das Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung und ergänzt das Grundstück um eine praktische, geschützte Stellplatzmöglichkeit. Ein Geräteschuppen an der Rückseite bringt die nötige Stellfläche für Gartengeräte und Fahrräder.

Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen, die ein Zuhause mit Ruhe, Platz und einem eigenen Stück Grün suchen. Sie verbindet eine angenehme Wohnfläche mit einem eigenem Garten, einem gepflegten Vorgarten, einem praktischen Carport und einer Raumaufteilung, die den Alltag unkompliziert und zugleich vielseitig gestaltet.

Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an und lernen Sie diese besondere Doppelhaushälfte persönlich kennen.

Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60

Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin.

Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60

https://www.von-poll-finance.com

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.