Attractive and with individual architectural flair, this gallery apartment occupies the first and second floors of a three-family house (built in 1967) in a desirable residential area of Offenbach, near Rosenhöhe. The approximately 94 square meters of living space comprise three rooms with two bathrooms featuring natural light, a storage room in the hallway, a large gallery, and a roof terrace. The open-plan layout with its spacious living and dining area is particularly noteworthy – an ideal gathering place for the family. Also located on this floor are the inviting entrance hall, a shower room with natural light, and the kitchen, which is already equipped with fitted units. Large windows flood the maisonette apartment with natural light. The staircase leads to the large gallery, which is currently converted into a sleeping area or would be ideal as a home office. From here, there is access to the extra-large roof terrace with its magnificent panoramic views of the surrounding greenery, mature trees, and well-maintained neighboring properties. The second floor also features a master bedroom with ample space for partition walls and another centrally located bathroom with a bathtub and natural light. On top of this, there's a comfortably finished living area of approximately 37 square meters in the basement, complete with a washing machine connection, ideally suited as a studio or hobby room. Naturally, an additional private storage unit (cellar compartment) is also available in the basement. The property is already equipped with a district heating system (installed in 2001). Shops and restaurants are within easy walking distance, as are the outdoor swimming pool and sports facilities of Rosenhöhe, which offer a wide range of leisure activities. This property is particularly attractive for a discerning couple or a small family and is perfectly suited for combining living and working under one roof.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 203.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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