63179 OBERTSHAUSEN – HAUSEN
Two in one - Charmantes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss
- ca. 120 m² Living Space
- ca. 298 m² Land area
- 6 Rooms
- 550.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26065018
House type
Two-family house
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 30 m²
Parking space
2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2018
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1947
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
164,52 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
17.04.2036
Year of construction according to energy certificate
2001
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Two in one - Charmantes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage von Obertshausen / Hausen auf einem ca. 289 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² über 2 Etagen.
Einladend präsentieren sich die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und der ersten Etage mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad.
On Top das wohnlich ausgebaute Dachstudio, ebenfalls mit Wasseranschluss.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und in massiver Bauweise erstellt. Auch im Untergeschoss steht eine Dusche und ein Gäste-WC für den Außenbereich und die "Kellerbar" zur Verfügung.
Der Garten ist mit einem Freisitz, pflegeleichter Grünfläche mit Baumbestand bestückt.
Der großzügige Hof mit abgeschlossener Toreinfahrt bietet zudem eine Doppelgarage mit 2 Freistellplätzen.
Beheizt wird das Haus zentral mit einer Gasheizung, welche 2001 erneuert wurde.
Das Angebot ist besonders attraktiv für eine Familie, Stichwort Generationswohnen oder Wohnmodelle wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Für Kapitalanleger kann die Liegenschaft nahezu vollständig möbliert übernommen werden.
Location: Obertshausen - Hausen
Location description
Obertshausen mit seinem Ortsteil Hausen, zusammen ca. 27.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe südöstlich der Städte Offenbach und Frankfurt am Main.
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens, und zählt zum Einzugsgebiet der Rhein-Main Metropole Frankfurt am Mains. Obertshausen ist die kleinste Gemeinde Offenbachs am Main und liegt im waldreichen nah- Erholungsgebiet ca. 7 km südlich des Mains und südöstlich vom Stadtzentrum Offenbach. Sie teilt sich in die Stadtteilen Obertshausen und Hausen, welche zusammen an die 27.000 Tausend Einwohner zählen.
Die Gemeinden grenzen im Norden an Mühlheim/Main und im Nordosten an Hanau, im Norden an Hainburg, südöstlich grenzt die Gemeinde an die Region Rodgau, südwestlich an Heusenstamm und liegt somit unweit von Odenwald und Spessart. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 13,7 km², davon entfallen 7,8 km² auf Wald- und Grünflächen sowie Ackerland.
Obertshausen bietet alle Vorzüge einer mittelgroßen Stadt, wie Kindertagesstätten, Schulen, Schwimmbäder (Erlebnisbad Atlantis), ect. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele Restaurants bieten eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bau- und Gartencenter sowie SB-Warenhäuser sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Angrenzende Wälder und Wiesen bieten dem Naturliebhaber zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Es besteht Anschluss zu den Autobahnen A 3 (Würzburg – Frankfurt), A 661 (Offenbach - Egelsbach) und A 5 (über das Frankfurter Südkreuz) sowie die Schnellstraßen Richtung Rodgau und Darmstadt - Dieburg. Die Frankfurter City und der Flughafen sind in 30 Autominuten zu erreichen.
Features
- Freistehendes 2 Familienhaus mit wohnlich ausgebautem Dachstudio und Teeküchenanschluss
- BJ 1947 - fortwährend gewartet und gepflegt
- Je 2 Wohneinheiten mit 2-3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad
- Fenster: Alu-Doppelverglasung, im Dachgeschoss Velux Holzfenster
- Eichenholztreppe
- Eingangsbereich mit Marmorboden - Hochparterre
- Freisitzterrasse mit Gartenbar
- Komplett unterkellert - in massiver Bauweise erstellt
- Untergeschoss gefliest Gäste-WC und zusätzlicher Dusche
- Doppelgarage mit 2 Freistellplätzen
- Pflegeleichte Rasenfläche mit Baumbestand
- Werkstadt im Kellergeschoss
- Gasheizung neu 2001 (zentral)
- Bodenbelag: Echtholzparkett und Dielen, Fliesen, Eingangsbereich: Marmor
- Abgeschlossene Toreinfahrt
- Teilmöbliert
Miscellaneous
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Floor Plan
63179 OBERTSHAUSEN – HAUSEN
Two in one - Charmantes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und wohnlich ausgebautem Dachgeschossca. 120 m² • 6 Rooms • 550.000 EUR
Provider
- Felix Stemmler
- Shop Offenbach am Main
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach
