This beautiful split-level detached house offers approximately 203 m² of living space and was built in 1983 on a plot of approximately 330 m². It is located in the popular and exclusive villa district near the orchards in Darmstadt-Eberstadt. From the impressive entrance hall, to the left are a spacious guest WC and access to the garage. The entrance leads into the inviting, generously sized living/dining area with a cozy fireplace seating area and the adjacent kitchen, equipped with a modern, nearly new fitted kitchen. From here, you also have access to the basement. The dining area opens onto the sunny terrace and the low-maintenance, west-facing garden, which is also accessible from the living room – here you can enjoy the sun from late morning until evening. A staircase leads to the spacious upper floor. Here you will find a bright room suitable for individual use, a shower room, a gallery, and a charming self-contained apartment with its own spacious terrace. This apartment also has an external entrance. The top floor features a spacious, bright room with a cozy atmosphere, a study, and the master bedroom with built-in wardrobes, a private balcony, and a large, naturally lit bathroom with a bathtub. The house has a full basement, which includes a laundry room, a spacious storage room, a hobby room, and a spa/wellness area with a sauna and shower for relaxation, among other amenities. A single garage completes this attractive offer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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