This impressive property is situated on an idyllic residential street with limited traffic, on a spacious plot of approximately 1,338 m² – a truly unique property for those who appreciate something special and a connection to nature. With 292 m² of living space, the house offers an exceptional amount of room, thoughtful architecture, and an atmosphere that immediately evokes a sense of well-being. Six generously sized rooms, including four bedrooms and three bathrooms, create an ambiance that perfectly blends family, work, and relaxation. A particular highlight is the basement with its own separate entrance. It is ideally suited as a guest room, office, studio, or retreat for growing children. Here, living and lifestyles can be designed entirely according to individual preferences. The garden is a dream: lovingly landscaped, picturesquely overgrown, and yet easy to maintain. Here, one can enjoy peace and quiet and leave the everyday world behind. A tastefully designed pond with a charming seating area blends harmoniously into the garden and underscores the special atmosphere of this retreat. Three balconies and two terraces offer the perfect spot at any time of day – whether for breakfast outdoors or relaxed summer evenings with family and friends. The terraces are oriented to follow the sun, creating a unique play of light and atmosphere outdoors throughout the day. Two garages and two open parking spaces complement the generous living space and are ideal for those who value comfort and functionality. This house impresses not only with its location but also with its character: stylish, solidly built, and offering an exceptional living experience. Interested? Then submit an inquiry directly or contact VON POLL IMMOBILIEN Forchheim at +49 9191 6984740. We look forward to hearing from you!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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