Titelbild
48531 NORDHORN / STADTFLUR – STADTFLUR
Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Nordhorn
359.000 EUR
Living Space ca. 156 m²
Land area ca. 600 m²
Rooms 8
Purchase Price 359.000 EUR

Provider

  • Georg H. Pauling
  • Shop County of Bentheim - Nordhorn
  • Bentheimer Straße 9
  • 48529 Nordhorn
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26242032

House type

Single-family house / Detached house

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 25 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

1978

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

134,90 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

17.05.2036

Year of construction according to energy certificate

1978

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine ruhige Lage in einer familienfreundlichen Sackgasse sowie durch ein großzügiges Raumangebot auf rund 156 m² Wohnfläche. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Wohnen, Spielen und Entspannen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergraten. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auch auf einer Ebene.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus befinden sich hier ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Hobbyraum eignet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.

Der Garten lädt mit seinem Wintergarten und Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Eine seitlich gelegene Rasenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen oder Gärtnern. Abgerundet wird das Außenangebot durch ein praktisches Gartenhaus.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine attraktive, ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Platzangebot und bietet beste Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

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Location: Nordhorn / Stadtflur - Stadtflur

Location description

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte. Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

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Features

  • Gas Zentralheizung
  • Gartenhaus
  • Garage (inkl. Zugang zum Keller)
  • Einbauküche

Miscellaneous

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