Large building plot in the municipality of Südharz, district of Hayn (Rottleberode). Plot size: approx. 3,200 m² (south-facing slope). Distances to possible neighboring towns of Hayn: • approx. 8 km Rottleberode • approx. 15 km Harzgerode • approx. 20 km Stollberg • approx. 35 km Sangerhausen. A large building plot for a detached house in a rural setting is offered here. It boasts a beautiful south-facing slope with scenic views (Brocken mountain, Harz landscape, etc.). This plot is intended as a supplementary development or extension of the "Sperlingsberg Residential Development" in the eastern part of Hayn/municipality of Südharz. Brief excerpt regarding permitted building use (according to the stipulations, building regulations, etc., of the supplementary zoning ordinance "Sperlingsberg Residential Development" from June 2023): The supplementary zoning ordinance aims to legally enable the further development of the residential area along Sperlingsberg Street, on the northeastern edge of the village. The adjacent areas within the planning area covered by the supplementary regulations are clearly structured, so that stipulations regarding the type of building use are not necessary. Building applications are assessed based on the surrounding existing structures. To ensure the careful use of land, the buildable area is regulated by a floor area ratio of 0.3. The established building lines define the framework for the placement of buildings within the planning area. It is planned to develop two building plots. Access to the future building plots will be provided via the existing access road, which branches off from Sperlingsberg Street between the properties at Sperlingsberg 12 and 13.

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