Modernized Family Home with Fireplace and Conservatory Charm. This modernized detached house, built in 1997, combines spacious living areas with sustainable, high-quality features. The approximately 155 m² of living space is spread across five rooms, offering a variety of possibilities. The expansive plot of approximately 904 m² provides numerous landscaping options for garden enthusiasts and families. The property is in excellent condition and has been continuously modernized. Since 2008, extensive renovations have been carried out, enhancing both the comfort and value of the home. In 2008, a new living area with a shower and sink was added to the basement, creating additional private living space. A stylish conservatory, adding approximately 30 m², was added in 2009, significantly expanding the living area. The original solid wood beams, salvaged from a historic barn, are particularly noteworthy. The green roof and oiled hardwood flooring reflect a commitment to ecological construction and sustainability. The open-plan living and dining area was generously redesigned during the modernization by removing a wall and harmoniously integrated with the new, expanded kitchen. The inviting atmosphere is further enhanced by the custom-built fireplace. Reclaimed bricks and carefully selected wooden beams were used in its construction, giving the room a unique character and a truly comfortable ambiance. The property features a sophisticated heating system: a combination of central heating and underfloor heating ensures pleasant warmth on all levels. All living spaces are finished to a high standard, with materials and workmanship meeting the highest standards of comfort and durability. The front door was custom-made in 2012 – a true one-of-a-kind piece crafted from solid wood by expert carpenters and blacksmiths. The bathrooms have undergone extensive renovations and are exceptionally attractive. The main bathroom on the upper floor was renovated in 2010, and the attic received exclusive features in 2011: a natural stone floor with original Tuscan tiles, specially sealed, is a true highlight. The bathroom fixtures are custom-made from cherry and pear wood sourced from the property's own garden and were meticulously installed by a carpenter. Further modernizations included the renovation of the entrance area with a new front door and paving of the courtyard (2012), the extension and conversion of the outbuilding (2011), and the installation of new gates (2009). The house boasts a high-quality finish and meets discerning living standards. A modern and spacious two-story garage with space for three large cars and additional storage is located on the opposite side of the driveway. It can be used or purchased separately for parking, but is not included in this offer. This property offers an attractive and contemporary home for those who value quality, individual design, and sustainable construction. We encourage you to schedule a viewing appointment to experience the advantages of this detached house firsthand.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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