Located in a quiet yet central residential area of Aurich, this well-maintained multi-family house was built in 1974. Spread over two floors are four independent apartments, each boasting well-designed layouts, spacious outdoor areas, and versatile usage options. Three of the apartments are currently rented, generating a total monthly net rent of €1,269. The remaining vacant apartment offers further potential for net rent increases. A reliable rental situation and the attractive location make this house equally appealing to owner-occupiers and landlords. Layout overview: Ground floor: Two separate apartments, each with its own terrace and garden area. The apartments have separate entrances, two bedrooms, a storage room, a kitchen, and a bathroom. Apartment two also includes a guest toilet. The generously sized living rooms provide access to the terraces. First floor: Above the garage is a studio apartment added in 1990. In addition to the living areas, bedrooms, and living room, it features a guest toilet and a kitchen. The shower room provides access to a private roof terrace. The fourth apartment occupies the entire top floor with approximately 150 square meters of living space. This unit offers numerous possibilities as it is currently vacant. Whether for renovation or personal use, there is ample room for customization. A large roof terrace extends the kitchen into a true living space. In addition to four bedrooms, this apartment also boasts a particularly spacious living room. Additional space includes a utility room on the ground floor and direct access from one of the garages to the adjacent workshop. Three further garages are also available.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 261.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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