Nestled in idyllic countryside, this beautiful farmstead was built around 1955 on a spacious plot in a cul-de-sac. The building comprises a house and a barn, which already houses horse stalls. While the living quarters require renovation, the house has a sound structure. The grounds offer numerous possibilities and will shine with renewed splendor after some landscaping. This property is particularly well-suited for keeping horses. From the house, you can access the stalls in the barn directly without getting wet – a significant advantage in daily operations. In addition to a riding arena and two small pastures, the property is already equipped with a registered manure storage area, providing the basic infrastructure for smooth stable management. The approximately 85 square meters of living space offers the potential to be transformed into a comfortable home with modern amenities through renovation, while preserving the house's historic charm. The unfinished attic also offers the possibility of expanding the living space if desired. The entrance hall leads directly into a large, open-plan living area. Here you'll find a well-designed, fitted kitchen (installed in 2022), a dining area, and a living room. At the heart of the room is a fireplace (installed in 2015), which creates a particularly cozy atmosphere on cold days. Adjacent to the living area is a bedroom. The entrance hall also leads to the bathroom and another room, accessible via a small step. Beneath this room is a small cellar. A small hallway leads to the barn, which contains three enclosed horse stalls and additional space that can be converted into more stalls or storage areas. A workshop is located in another room. A large barn door opens into the final room, ideally suited as a garage or trailer parking space. Naturally, the barn, with its generous usable area, can be used in a variety of ways – for keeping horses, as storage space, or as a workshop. It offers ample room to realize your own ideas and create additional living space. The expansive property provides plenty of space not only for the family but also for animal companions. The rural setting ensures peace and privacy, while still providing easy access to surrounding towns and transport infrastructure. This country house is particularly suitable for animal and nature lovers who wish to live in a tranquil yet easily accessible environment. Part of the property is fenced and could be ideally used as a dog run. Sunny hours can be enjoyed on the terrace, and a small courtyard offers a sheltered spot. In summary, this country house presents an excellent opportunity for buyers seeking a unique project and prepared to invest in the renovation and modernization of the property. With the existing expansion potential, the current structures for keeping horses, and the generous plot size, this is the perfect place for any horse owner to realize their dream.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 388.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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