This spacious bungalow, situated in a quiet and well-maintained residential area, offers approximately 155 m² of living space on an approximately 834 m² leasehold plot. Built around 1972 using solid construction, the house features a well-designed layout, high-quality fixtures and fittings, and a comfortable living environment – ideal for families, couples, or those seeking tranquility who appreciate comfort and spaciousness. The annual ground rent is €978.17. Upon entering the house, the entrance area with its hallway and foyer immediately conveys a feeling of openness and brightness. The expansive living and dining area is flooded with natural light and boasts large windows that offer a wonderful view of the garden. A fireplace provides cozy warmth and a comfortable atmosphere during the cooler months. The adjacent fitted kitchen is functionally equipped and offers ample space for cooking together. A separate utility room provides additional storage space and room for a washing machine and dryer. The ground floor also includes three further rooms that can be flexibly used as bedrooms, guest rooms, or offices. A bright shower room and a guest WC complete the living space on this level. An elegant marble staircase leads to the upper floor, where two further rooms and a second shower room are available – ideal for children, guests, or as an additional retreat. The house boasts a lovingly landscaped, low-maintenance garden with a spacious terrace, perfect for relaxing and unwinding. A log cabin built in 2015 offers additional storage space or can be used as a hobby room. The garage is equipped with an electric roller door and provides convenient parking right next to the house. The house has been partially modernized: a new gas boiler was installed in 2021, the vinyl flooring dates from 2015, and some of the windows were replaced in 2019. Exterior blinds on some windows provide additional sun protection. This solidly built bungalow combines single-story living, thoughtful architecture, and modern amenities in a quiet residential area. A home that offers space for comfort, individuality and a feel-good atmosphere – perfect for leaving everyday life behind and enjoying life.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 209.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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