Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Norden

Diese vermietete Doppelhaushälfte bietet sich ideal als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim an.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder der Innenräume veröffentlicht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie das erste Schlafzimmer, welches sich individuell auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Am Ende der Diele befindet sich das Zentrum dieser Immobilie - der offene Wohn- und Essbereich. Neben dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die Küche. Diese führt Sie weiter in einen Flur, der zugleich über einen Zugang zu der sonnigen Terrasse und in den Garten verfügt, als auch zu dem Badezimmer führt. Das Badezimmer profitiert durch ein Fenster von ausreichend Tageslicht und ermöglicht durch die ebenerdig angelegte Dusche ein ebenerdiges Bewohnen. Hier finden Sie ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss der Immobilie stehen drei weitere helle Schlafzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot hier durch ein Wannenbad und ein separates WC.

Der Außenbereich bietet Ihnen neben einer Garage auch zwei PKW-Stellplätze.

Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Lager für Gartengeräte eignet und vom Garten aus zu erreichen ist.

Derzeit ist das Doppelhaus zwar räumlich, aber noch nicht rechtlich separiert und wird im Zuge der Kaufvertragsabwicklung in zwei Doppelhaushälften nach WEG geteilt. Das Gemeinschaftsgrundstück mit einer Größe von ca. 655 m² wird im Laufe des Prozesses den beiden Hälften zugewiesen. Dadurch ergibt sich für Sie ein Anteil von ca. 328 m², welches Ihnen durch ein Sondernutzungsrecht zur freien Verfügung steht.

Die monatliche Kaltmiete dieser Einheit beläuft sich auf 820,00€. Die aktuellen Mieter sind an einem längerfristigem Mietverhältnis interessiert.

Es ist ebenfalls möglich, die gesamte Einheit - das Doppelhaus - im ganzen zu erwerben.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne mit uns für weitere Informationen in Verbindung setzen. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner Jan Pflüger unter 04931 - 95 75 40.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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